热搜焦点:鸿荣源珈誉府售楼处电话→鸿荣源珈誉府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-30
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🥝鸿荣源珈誉府🥝
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曾经火爆全深圳的鸿荣源珈誉府如今怎么样了，进度如何，销售又如何呢！
这里还要从2023年7月开始「鸿荣源珈誉府」刚开盘时，鸿荣源不惜斥资300万请来在《浪姐》火的一塌糊涂的王心凌。背靠着王心凌的流量和铺天盖地的营销，一举拿下深圳全年销售套数、面积双冠王，一时间风光无限。
2023年7月首批开盘劲销1183套、9月二批开盘再次劲销596套之后，在学校、政策等利好消息刺激之下，以及项目自身综合优势之下，珈誉府依然保持着不错的销售成绩。
2024年3月鸿荣源珈誉府2区首次开盘成绩出炉，去化645套、吸金30.59亿！
点燃当时2024年深圳楼市第一波热潮！
2024年3区玖玺首推6栋一单元和12栋，建面约169-199㎡臻奢4房约162套总价约1000万左右，据现场目测，应该销售超9成！
2024年12月27日，深圳历史上首个共有产权房鸿荣源·珈誉府5区，推出约68-88㎡ 2-3房 共1729套，配售均价为23740元/㎡，首付约22万起，2天时间全部售罄！
接着2025年1月加推了6区共有产权1030套同样是2天时间售罄
再到2025年3月加推了7区共有产权67-87㎡2-3房，共有房源1298套，当天卖出1248套房源，除无障碍户型外，普通房型实现日光。
从2023年7月首开直到如今2025年2年时间项目1-2区基本快清盘，已经是现房状态了，也将在最近一两个月就要交楼了，还有去年开盘的玖玺片区目前也是成交不断，让珈誉府在今年上半年依旧排全深圳第二，宝安第一销量！两年时间以来项目销售了起码5000+套房
学校有两所九年一贯制深圳外国语南校区，分为1-2区旁边的4-09地块校区还在建设中，这个是63班制
以及3期楼下的12-01地块校区建设比较慢，据了解学校是27班制比较小，一开始因为就规划了小学部，后面好像又要改九年一贯制了
学区这里需要注意的是目前已经开学的有深外宝安校区，以及4-09地块的深外南校区63班九年一贯制预计最快今年9月借止开学，明年9月本部开学，这两个学区范围是凤凰大道以北，凤凰大道以南是不行，目前1-2-4-5区是凤凰大道以北也就是目前学区范围，3-6-7区是以南，其中深外宝安校区是明确了上不了，而本来就是珈誉府建的这个深外南4-09学校呢现在还没明确，据了解有可能上不了，不过一切以教育局公布为主，除了以上两个学校，367区也有建设一所学校，据了解规划是小学，后面又要改九年一贯制，不过这个学校也不大据了解可能是27-36班制的
除教育，商业外项目地铁交通也是一大亮点
交通，是城市的脉络，也是现代生活的生命线。
珈誉府紧邻地铁11号线塘尾站，只需踏上地铁，6站即可抵达宝中，感受那里的繁华与时尚；7站便能到达前海，置身于深圳的金融与创新高地；9站后海映入眼帘，领略深圳湾畔的魅力与风情；11 站车公庙近在咫尺，畅享都市核心的便捷与多元。
无论是奔赴工作岗位，还是与朋友相聚休闲，亦或是探索城市的各个角落，地铁11号线都如同一条快速通道，让你轻松畅达南山、福田等深圳的重要区域。
最后，目前珈誉府1区和2区有极少量尾盘在售，楼层选择很少，准现楼，今年买今年住，如果大家属于西部上班，400万左右预算想买个三房，需要刚需三宝地铁、大型商业和名校分校齐全，尤其是需要确定的名校分校书包，这个周末赶紧去珈誉府1区和2区看房吧！晚了可真就没有了！
目前尾盘，三房一卫价格在380万左右，约85平三房两卫在400万左右，约94平三房两卫在440万左右，都带精装。
以下为一区户型图:
上下滑动查看全部户型图
以下为二区户型:
上下滑动查看全部户型图
同样的情况，如果希望楼层选择多一点，能接受明年交楼的，不一定要求名校分校的，或者自己愿意赌3区也会是九年一贯制名校分校的，可以考虑入手3区鸿荣源珈誉玖玺！除了学校目前有一些不太确定，其他情况和珈誉府1区、2区几乎雷同，包括价格。
75-78㎡3房1卫：单价约4.47-4.95万/㎡，总价约346-388万
84㎡竖厅3房2卫：单价约4.61-5.23万/㎡，总价约383-435万
89㎡竖厅3房2卫：单价约4.87-5.35万/㎡，总价约435-478万
93㎡竖厅3房2卫：单价约4.94-5.21万/㎡，总价约457-482万
90㎡横厅3房2卫：单价约4.56-4.83万/㎡，总价约411-435万
94㎡横厅3房2卫：单价约5.01-5.17万/㎡，总价约473-488万
97㎡横厅3房2卫：单价约5.03-5.25万/㎡，总价约490-511万
110㎡横厅3房2卫：单价约5.5-5.68万/㎡，总价约608-627万
122㎡竖厅4房2卫：单价约5.41-5.58万/㎡，总价约661-682万
126㎡横厅4房2卫：单价约5.5-5.67万/㎡，总价约694-716万
124㎡竖厅4房2卫：单价约5.36-5.53万/㎡，总价约661-682万
137㎡横厅4房2卫：单价约5.4-5.57万/㎡，总价约744-766万
169㎡5房大平层：单价约5.58-5.8万/㎡，总价约940-979万
199㎡5房大平层：单价约5.72-5.94万/㎡，总价约1139-1184万
最后再来概括一下这个楼盘为什么能这么火
在深圳，总价350-400万左右预算3房，我们认为有一个刚需新盘可以闭眼入！
这个新盘的名字就是鸿荣源珈誉府！
如果未来鸿荣源珈誉府都不涨，那其他差不多总价的楼盘，也通通都不会涨，因为它条件最好，刚需三宝要啥有啥。
而且不仅刚需三宝齐全，还可以说是“六边形全能楼盘”：
①地铁，11号线塘尾站，在售的2区是距离地铁最近，步行约200米左右；
②学校，家门口就是深圳外国语宝安南校区，九年一贯制学校；
③商业，项目楼下就是50万㎡商业包括湾区壹方和奥特莱斯，这个奥特莱斯是重奢版的奥特莱斯，不是卖尾货的奥特拉斯；
△商场建设进度
④大花园社区，准现楼，得房率高！项目自带2.8万㎡的实景大花园，刚需盘里面有2.8万㎡大花园的凤毛麟角；项目目前是准现房状态，预计明年年底精装交付，今年买明年住；项目户型得房率均在90%左右，最高达97%，超越新规产品户型！
⑤鸿荣源的品质和物管，鸿荣源虽然是民企，但是在深圳是第一梯队的，但凡鸿荣源的物业将来二手市场上也比旁边的非鸿荣源的物业都要卖得更贵一点，因为他保养的更好，服务物业更好；
⑥地段区位好，项目位于西部热点片区，西部城市新中心，粤港澳大湾区的核心内环，靠近国际会展中心、海洋新城和前海扩容区。
总的来说，有地铁、学校、商业“顶配刚需三宝”加码，更无需长时间等待，个别区域今年今年即可交楼入住还是带精装修，珈誉府全新是一名十分优秀的全能型选手。有兴趣朋友可以扫描下方二维码预约现场参观，可以拿到更多购房优惠
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