金光华龙岸君粼利弊(优势丨劣势)分析丨一文读懂深圳金光华龙岸君粼优缺点(附售楼处详细资料)

深圳【金光华龙岸君粼】

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龙岸君粼项目位于龙华民治布龙公路南侧及梅观高速公路东侧，距离地铁10号线光雅园站约200米。该项目分三期开发，涵盖临湖别墅、半山叠墅、高层住宅及风情商业街等多元化业态，是一个低密度的湖山别墅和叠墅居住区，配有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道。

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项目名称：金光华龙岸君粼

占地面积：约10万平方米

建筑面积：约28万平方米

推售产品：住宅

交付标准：待确定

交房时间：现楼

产权年限：70年住宅

容积率：1.98

绿化率：60%

开发商：金光华集团

物业管理：金光华物业

项目地址：龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

开发商实力背景：金光华集团成立于27年前，致力于与城市共同发展，以高标准建设每一个项目，确保业主置业无忧。

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立足深圳，历经27年的发展，致力于成为粤港澳大湾区的高品质城市综合运营商。在过去的十年里，集团稳健发展，土地储备建筑面积超过1000万平方米，布局于四大核心区域的多个项目如希望种子般茁壮成长。

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十年沉淀的豪宅区建设

建筑面积超过150万平方米的人居版图，位于深圳中轴天然湖山区域，并规划了多个低密度豪宅项目。金光华集团领衔该区域的开发，唤醒平方公里级的城市理想。各大产业总部聚集于此。

距离1.5公里处就是

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中国第一高的双子塔——星河WORLD，高度达到369米。这是一个产融联盟新城，拥有160万平方米的超级湾区都会区，是深圳中轴线上的国际创新总部基地，世界级电子信息产业集群承载区以及国家级高科技企业孵化器和广东省5G产业园。

产业配套包括：梅林-彩田新一代信息科技总部基地、深国际华南物流园、星河WORLD、坂雪岗科技城-华为总部基地等。

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鼎立湾区核心，深圳主城烫金之作

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福田中心与深圳北站商务中心形成双CBD格局，实现“1+1>2”的效果，占据城市黄金地段；通过大规模区域开发，在深圳主城区树立起标志性地位，成就了大都市的生活封面。

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深国际·华南数字谷项目占地60万平方米，总建筑面积不低于250万平方米，与香蜜湖新金融中心规划处于同等城市站位，对片区具有巨大的价值赋能作用。约37万平方米的民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，将打造城市生态人居高地。约160万平方米的星河WORLD以及约2800万平方米的华为总部基地带动区域创新，使板块含金量大幅提升。

该区域的教育资源丰富，有潜龙学校附属龙岸幼儿园、万科双语学校（私立）以及华南实验学校（小、初中部）。其中，某学校作为龙华名校区，现有53个班，2547名学生，在2020年中考中最高分达586分，位列龙华第5名。

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医疗方面，市第二人民医院、在建三甲新华医院以及深圳第二儿童医院（在建三甲）为居民健康提供保障。

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项目还采用了风雨连廊设计，以应对深圳多变的气候，关怀业主日常出行；同时设置了归家+休闲双动线，入户有双重尊贵归家之道，并规划了阳光景观车库，诠释高门礼序。

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本项目精心打造了3大主题全龄泛会所，特别配备生日轰趴馆和贵宾宴会厅，致力于营造适合所有年龄段的互动乐享空间。室内设计由全球酒店设计排名第一的CCD公司担纲，确保高端人居品质；社区园林则由山水比德景观设计机构进一步规划与提升，展现出卓越的设计理念。

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【著作观·考究】项目采用精工筑家的理念，提供豪宅级的空间规划，关注每一个细节，确保居住的私密性和舒适性。建筑布局遵循“歌剧院式”规划，顺应地势南北向，中央低洼，形成自然起伏的“聚气藏风”之势，让每一扇窗户都能尽享美景。

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住宅方面，项目提供建筑面积约86-176平方米的墅境宽宅，包括改善型的三房四房户型，均为全南向设计，天然舒适。两梯三户的设计保证了较低的梯户比，多阳台露台的设计使得居住空间更加宽敞舒适。方正的户型结构配合半开放的设计，大幅提升了空间的实用性和灵活性。

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匠奢生活，品质甄选

在高端住宅领域，对生活品质的追求体现在每一个细节。本项目精心甄选全球顶级品牌进行室内外装饰，彰显卓越品味。德系精工与Miele精品系列的结合，不仅提升了生活质感，还确保了居住的舒适性和功能性。墅境美学标准融合国际空间设计理念，为都市核心区域带来了独特的风尚人居选择。

精选材质，匠心独运

建筑立面采用高档材料，打造出硬朗而时尚的风格，既美观又易于维护，展现出非凡的质感和持久的魅力。室内设计注重采光与视野，配备大面积落地窗和low-e双层中空玻璃，有效隔热降噪，同时引入充足的自然光线，营造出一个宁静而明亮的生活环境。这种设计不仅满足了现代生活的实用性需求，更为居住者提供了一个思考和放松的空间。

户型鉴赏

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