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深圳【中洲迎玺】

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规划：总占地面积约4万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17.6万㎡，容积率4.44，绿化率40%，共由9栋30-49层高住宅组成，分2期建设。

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中洲迎玺从生态美学的角度阐释现代人居的绿色回归，在深圳北站超核片区重新打造一座纯住宅住区，以保持整体居住的纯粹性。

还提升了车户比的配置，比例超过1:1，以确保整体的舒适性，告别业主回家难停车的烦恼。

中洲迎玺园林效果展示（只供参考）

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中洲迎玺是目前北站在售5大新盘里占地面积（7.7万㎡，有更大的园林和公区配套）、新房货量最大的（共2669户）、容积率最低（4.24）、楼间距最宽、车位比最高，也是唯一一个没有安居房人才房租赁住房的北站新盘，纯商品房小区。

中洲迎玺花园地块由两部分组成，分三期5个批次开发。其中一期二期为同一个地块，共1390套住宅，1510个车位。三期为另一个地块，有1279套住宅，1290个车位。

项目区位图

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交通配套

高铁枢纽：深圳北站与项目约1公里，直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈

地铁配套：4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中），距离最近的深圳北站1公里，预计27号线樟坑站开通后可缩短到地铁站距离

自驾：大路的交通非常方便，留仙大道和龙华大道围绕轻松通达四周，上南坪也非常便捷，身处地理中心位置与各区都联系紧密

南坪福龙路梅林关及龙华线在通勤高峰期的交通体验不佳，但平时的往返问题不大，期待后续城建路网改善这个老大难的问题

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商业配套

周边配建13.4万㎡的商业中心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，期待值比较高，毕竟北站红山一带暂时没有一个非常强的商业来承接这么多的住户需求

另外不远处还有开放式商业街区红山6979、COCOcity两个现成的大型商业，华南地区首家COSTCO卖场等

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教育配套

属于深外龙+玉龙+龙腾初中大学区，小学是龙腾学校。

另外隔壁还规划了由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分钟即可上学

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户型鉴赏

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