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自驾去往前海、深圳湾、宝安，基本都在13-20分钟。此外，项目三面被中山公园环绕，地铁12号线 “中山公园站”就在楼下。

户型为建面约92-185㎡ 2-4房户型涵盖了刚需和改善产品，面积可选性多。从项目出发步行距离约1.1公里还有一所公立普通高中南头中学，近年来高考成绩还算不错，本科率都在95%以上。

天源华府紧挨着中山公园，南边是南头古城，今年年底通车的12号线的“中山公园站”就在楼下！

天源华府：项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

【项目基本信息】

备案名称:天源华府(T302-0062)

占地面积:16126.57㎡

建筑面积:77196.62

计容建面:47878.12

户型产品:92m-186㎡三至四房

交付标准:精装修交付

容积率:3.05

总层高:32层

住宅户数:433户

车位数:500辆

合同竣工:2024年06月16日

物业公司:深圳市西岭股份合作公司

开发商:深圳市乾富控股有限公司

带尺寸户型图出炉：

往西到前海也大概3公里

往东约3公里到科技园

效果图:

园林效果

周边配套

▶交通配套：地铁方面，天源华府项目距离地铁12号线 “中山公园站”非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。另外，规划中的21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

▶ 教育资源：根据南山教育局学区划分，天源华府项目属于南头城学校（9年一贯制）学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。另外，距离项目较近的还有南山的老牌名校南山实验麒麟中学。

▶ 生态环境：天源华府项目南、西、北三个方向被中山公园环 绕，可谓是真正的“家在公园中”。南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。

项目位于南山核心片区中山公园旁，临近地铁12号线中山公园站。周边就是科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，可谓众星捧月、熠熠生辉，可见地理位置是非常的优越。

项目总结

天源华府项目优缺点都很明显，两方面都展开讲讲。

优点：

1、天源华府项目是真正的地铁口新盘，距离地铁12号线 “中山公园站”非常近，12号又是 “大名鼎鼎”的换乘大王，去往深圳各区也都相对便捷。

2、项目三面被公园环绕，景观很赞，生态资源丰富。

3、从地理位置来看，天源华府项目是位于南山区靠中心的位置的，具有一定的区位优势。地处科技园、前海、留仙洞总部基地三大板块之间，驱车十来分钟均可达到，自驾向东，上深南大道可快速达到高新园及香蜜湖、车公庙等核心商务区。向西可快速上宝安大道，向南可沿着前面的大道迅速达到中心区和蛇口。坐12号地铁可快速换乘1、11、5、9号等地铁线。

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