华侨城新玺售楼处(华侨城新玺)首页网站-华侨城新玺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率#售楼处中心

深圳南山【华侨城新玺】

华侨城新玺售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

华侨城新玺售楼处电话：400-088-3336【营销中心】_24小时电话

户型图丨楼盘详情丨折扣价格丨最新房源丨周边配套丨

欢迎来电咨询〢尊享内部优惠服务〢预约案场内部销售人员〢

专业热情一对一服务！为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待！让你买的放心住的舒心！

项目三面环海的270°观景设计配合纯玻璃幕墙，将深圳湾稀缺海景转化为日常居住的标配，高层住户甚至可同时欣赏香港元朗天际线与海上日落。

24小时管家服务+1.5万/㎡精装标准等细节，如主卧双衣帽间、保姆套房设计，证明其瞄准的是对隐私与效率有极致需求的高净值人群。

小区内无边泳池、滨海会所与15公里滨海长廊的无缝衔接，模糊了私人空间与城市度假资源的边界，这种“出则繁华入则宁静”的平衡正是顶级豪宅的终极竞争力。

华侨城新玺三面环海的地理优势在深圳极为罕见，南临滨海与香港隔海相望，270°无遮挡海景成为项目最大卖点，直接提升居住体验和资产价值。

项目设计注重景观最大化，圆弧形楼体、阶梯式高度布局确保多数户型视野无遮挡，20层以上即可避开歌剧院限高影响，海景资源利用率极高。

对比周边南海玫瑰园等老牌海景小区，新玺以250米超高层地标和“户户头排海景”的定位，重新定义了深圳湾顶级海景住宅的标准。

项目基本信息

🌟 项目占地面积：约2.5万㎡

🌟 项目总建筑面积：约28.9万㎡

☀️面积：230-260-350-399-480-630-700㎡

☀️梯户比：3梯2户、3梯1户

开发商：深圳市华侨城信息发展有限公司

🌟 项目地址：深圳市南山区湾厦路1号

蛇口渔港升级改造工程今年10月已经开始招标设计方案，功能由单一的生产交易上升为集渔港功能、滨海体验、旅游观光为一体的都市生活休闲渔港。

• 首个“海上华侨城”明星开端之作，处于南山蛇口片区湾厦路1号，既是陆地的终点，也是海洋的起点，是深圳最精粹海岸线上独一无二也无法复制的私密半岛

• 东侧为半岛城邦和南海玫瑰园三期，西侧与招商双玺隔海相望，北侧为深圳湾内湾海域，南侧为一线深圳湾永久无遮挡海景

地理位置与交通

项目毗邻香港且三面环海，直接对接深圳湾和太子湾邮轮母港，这种稀缺地理位置是深圳向国际化都市升级的关键节点。

地铁2号线与规划中的13号线双轨交覆盖，加上快速连接深港机场的交通网，凸显了前海作为粤港澳大湾区枢纽的定位。

华润运营的5万㎡商业综合体与海上世界等成熟商圈联动，印证了政府对自贸区“产城融合”规划的落地执行力。

2. 商业配套

项目自带约5万平方米的商业设施，由华润运营。商业部分分布在地下1-4层，规划有下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间，以及服务于公寓及酒店客户的私密商业空间。此外，项目周边还有海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家等商业配套，满足居民日常生活和娱乐需求。

3. 教育与医疗

项目周边教育资源丰富，包括半岛第二幼儿园、南海玫瑰为明幼儿园、双玺幼儿园、蛇口幼儿园、半岛第三幼儿园等。此外，项目还与南山外国语学校（集团）滨海学校、太子湾学校等优质教育资源相邻。医疗方面，项目周边有南山区妇幼保健院（二甲妇幼保健专科医院）、蛇口人民医院（二甲综合性医院）、南山区人民医院（三甲综合性医院）等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

4. 休闲与景观

华侨城新玺三面环海，拥有得天独厚的海景资源。项目内部规划有屋顶花园、健身房和SPA等配套设施，为居民提供高品质的休闲体验。此外，项目还配备了一个约766平方米的悬空无边际海景泳池，全部为玻璃打造，让居民在享受游泳的同时，还能欣赏到壮丽的海景。

项目分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为两栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的商务办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。

自带2.5万平中庭式商业。配套的一大亮点是5楼空中花园泛会所配备深圳首个悬空无边际海景泳池，约766㎡，全部为玻璃打造。

户型布局

项目自带1.8万㎡华润商业和海洋博物馆，5万㎡商业由华润运营，验证“住办商一体”模式正成为顶级资产标配，业主足不出楼满足全场景需求。

3梯1户配置在32层以上出现，反映超高层建筑通过梯户比稀释密度，用硬件保障顶级客群对效率与私密性的双重苛求。

悬空无边际泳池+270°海景设计，实质是将度假酒店功能植入住宅，显示富豪阶层对“日常奢侈化”的消费升级趋势。

深圳南山【华侨城新玺】

华侨城新玺售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

华侨城新玺售楼处电话：400-088-3336【营销中心】_24小时电话

户型图丨楼盘详情丨折扣价格丨最新房源丨周边配套丨

欢迎来电咨询〢尊享内部优惠服务〢预约案场内部销售人员〢

专业热情一对一服务！为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待！让你买的放心住的舒心！

免责声明：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终官方批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。