深圳龙岗热搜焦点:2025【和成金竹】售楼处电话→和成金竹首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-08

龙岗坂田【和成金竹家园】：首付10万起拿下双名校旁现房！杨美地铁口200米举步即达，约88-99㎡精致三房，项目优劣势深度揭秘！

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一、项目概况

和成金竹家园位于龙岗区环城路与发达路交汇处，总建面约8.9万㎡，占地面积约1.4万㎡，容积率为4.12。项目为小高层建筑，总层高为27层，住宅层数为22-23层。梯户比为2T5，规划车位约540个，总户数450套，主力户型为88-99㎡的三房，装修标准为精装修。开发商为深圳市金成记实业有限公司，物业管理由金和成物业负责，物业费为4.88元/㎡/月。目前已是现房，精装交付。

二、周边配套

交通配套：和成金竹家园的交通优势十分明显。项目距离5号线杨美站约200米，可快速直抵罗湖、宝安、前海片区。2站即可到达五和枢纽站，可换乘10号线/深大城际，4站到布吉枢纽站可换乘3/14号线，4站到深圳北站可换乘4/6号线，还有高铁线路。此外，项目周边还有在建中的地铁25号线和27号线，预计2028年通车，未来交通将更加便捷。

商业与医疗配套：项目自带社区底商，周边也有成熟的社区底商，日常生活需求可以轻松满足。开车15分钟可到万科万致天地、星河World.CocoPark、天安云谷商业、八号仓奥特莱斯等繁华商圈。医疗配套方面，项目附近有深圳坂田医院、香港中文大学深圳直属医院（建设中）等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。

教育配套：和成金竹家园的教育资源十分丰富。楼盘的小中学区都划分在深圳实验学校坂田校区，该校创建于1985年，是特区成立后由政府举办的首所公办学校，教育教学设施按省一级学校标准建设，教学质量优异。此外，项目附近还有深圳科学高中、坂田南学校等多所优质学校，全龄段优质教育高密度聚集。三、在售户型

和成金竹家园提供多种户型选择，以满足不同购房者的需求。户型区间约为72-99㎡，具体包括：

2房2厅1卫，面积约为72㎡；

3房2厅1卫，面积约为87-88㎡；

3房2厅2卫，面积约为98-99㎡。

72㎡ 2房2厅1卫：适合小家庭或单身贵族居住，空间布局合理，满足基本生活需求。

87-88㎡ 3房2厅1卫：三房设计，满足三口之家或四口之家的居住需求，空间宽敞舒适。

99㎡ 3房2厅2卫：户型方正，南北通透，采光和通风效果极佳，适合追求高品质生活的家庭。

四、项目优劣势分析

优势

交通便利：项目紧邻地铁5号线杨美站，多维便捷交通体系让出行更加高效畅联。

教育资源丰富：周边有多所优质学校，全龄段教育无忧。

商业配套成熟：自带社区底商，周边有多个繁华商圈，满足日常购物需求。

医疗资源丰富：附近有多家医院和医疗机构，为居民健康提供有力保障。

现房交付：无漫长等待期，节省时间和租房成本，真实质量当场检验。

劣势

容积率较高：容积率为4.12，相比一些低密度住宅社区，居住舒适度可能稍逊一筹。

梯户比偏高：2梯5户的梯户比可能在高峰时段带来一定的等待时间。

五、总结

和成金竹家园作为坂田区域的精品楼盘，不仅拥有便捷的交通、完善的商业与医疗配套以及优质的教育资源，更以现房精装修交付、户型多样且价格稳定等优势吸引了众多购房者的关注。如果您正在寻找一个宜居、舒适且性价比高的住宅项目，那么和成金竹家园无疑是一个值得考虑的选择。

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