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深圳【远洋天萃世纪】

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项目基础数据

开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司

物业公司：远洋亿家物业服务有限公司深圳分公司

总占地面积：约1.36万㎡

总建筑面积：约15.89万㎡

容积率：9.24

绿化率：40%

总户数：795户

总层高：44-47层

梯户比：3梯5户

在售楼栋：1栋1/2/5单元

车位：694个

产权：70年

交楼标准：精装修交付

面积段：89㎡三房两卫/110-128㎡四房两卫

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项目区域及楼盘简介

项目位于坂田街道五和社区属于龙岗西部，处于罗湖、龙岗、龙华三区交界处，是广深港澳科技创新走廊十大创新平台之一、深圳都市核心区，也是华为全球总部基地所在地。

深圳龙岗区坂田街道，享有“深圳第二牛叉街道”之美誉，是深圳的璀璨明珠，龙岗区的骄傲。

2022年，其地区生产总值、规模以上工业企业增加值、社会消费品零售总额、固定资产投资总量均位居全区第一，GDP总量高达2505亿，仅次于粤海街道，仅以占龙岗区7%的土地面积，贡献整个龙岗区的66%GDP，这一数据充分展示了坂田强大的经济实力和巨大的发展潜力。

辖区以计算机、通信和其他电子设备制造业为支柱行业，聚集了华为、康冠、神舟、航嘉、中软等国内外知名企业，其中上市公司12家，千亿元以上企业1家，百亿元以上企业1家，10亿元以上企业20余家，亿元以上企业超200家，规模以上企业超1200家。

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平面图及户型图

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配套介绍

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交通配套

轨道交通：家门口就是10号线光雅园站B出口，1站到五和枢纽站，可换乘5号线2站到达深圳北站以及在建的33号线深大城际，5站到达宝安机场；

陆路交通：项目距离开车上畈银通道仅500米，开车仅1.2公里上珠三角环线高速，开车1.5公里可上南坪快速交通出行十分便捷。

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商业配套

自带约5000㎡底商，北侧约150米有五和商业广场、宝银商业广场，西侧约600米达8号仓奥特莱斯，南侧约1.4公里星河COCO PARK商业，东侧约1.8公里坂田天虹商场，还有坂田地铁口在建的万科广场。

教育配套

项目自带1所幼儿园，北侧地块规划1所18班制小学。根据龙岗区最新学区划分，小学学区划分在深圳科学高中五和实验学校小学部，中学学区划分在深圳科学高中五和实验学校初中部、市云端学校（书香实验学校）初中部、杨美实验学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部，具体学区划分以教育局公布为准。

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深圳实验学校坂田校区由总部直接管理，六轨54个班九年一贯制公办学校，学位2430个，在龙岗区排名前三。2023年中考最高分585分，570分以上23人，560分以上55人，550分以上93人。

目前深圳实验坂田学校大学区制度招生，入学积分较高，2023年录取积分高达103.15分，按照目前龙岗区入学积分规则，学区内购房加龙岗区户籍积100分，按照产权证发证时间计算加分，每满一个月加0.05分，一年也就是0.6分，103.15分算的话需提前5年零2个月才能上，积分要求比较高。不过除了深圳实验坂田学校外，其余几所学校基本上都能上。

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