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深圳金地环湾城

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金地环湾城楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

【开发商】金地集团、福田建设集团

【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处

【占地面积】约9.6万平米【总建筑面积】103万平方米

【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公【物业公司】金地物业

【物业费】8.9元/平/月【楼栋数】6栋

【总户数】约850(03地块)【产品面积段】建面约125-270㎡

【梯户比】4挮6户、4梯3户【容积率】8.6【绿化率】23 ％

【使用率】72%【车位比】1:1.17【楼层高】住宅最高60层

【层高】都在3m以上，大户型层高达到3.3-3.5m

【交楼时间】2025年底【交付标准】精装交楼【产权年限】70年

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业态1：住宅——福田住宅品质天花板

外立面主要采用玻璃幕加铝型材设计，颜值高，且历久弥新。

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科普下，目前市面上常用的外立面材料大致有7种，按成本从高至低排序：玻璃幕墙>干挂石材>铝板>保温一体板>真石漆>面砖>涂料。

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还有按五星级酒店标准来打造的公区，联合大堂挑高约18米，相当于6层楼的高度，比大部分5A甲级写字楼、五星级酒店的入户大堂还气派。

精装户型室内采用的都是国际一线品牌装修，每户都配置了隔音垫和室内同层排水、静音入户门和系统窗、家用中央空调、全热交换新风系统、空气净化器等，在环保装修、隔音降噪、水和气净化三个方面花了很多心思。

业态2：公寓——俯瞰整个深港超级湾最精华的城市景观和无敌海景

在市中心云端大平层公寓俯瞰城市最璀璨的夜景和无敌海景是怎样一种体验?

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业态3：商务地标——约250米的城市地标级总部办公

金地集团的总部将重磅回归于此，由全球超级地标缔造专家，同时也是苹果总部的设计机构福斯特事务所操刀打造。

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业态4：学校——福田区最大规模的72班九年一贯制学校

学校占地3.2万㎡，引入深圳名校红岭教育集团，打造红岭直属红树林校区。

这所学校的投资力度是普通学校的两三倍，所以，政府期待特别高，要求做成“中国教育现代化2035”样本学校、深圳教育的标杆、全国教育的典范

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业态5：商业——深圳年轻人最喜欢聚合的潮流地

规划建面约13万㎡商业休闲空间，会与绿地公园结合，首创生态花园式商业mall。目前已确定引入3000多㎡的高档超市和4000多㎡的电影院两大主力店，其他业态计划招商当下最新潮、最新锐、最高端的创新店群。

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业态6：近万平绿地公园——城市party公园

自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，为业主打造家门口的城市会客厅，为城市新增一处休闲节点，激发社区与城市的活力，点燃生活的烟火气。

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业态7：文化艺术空间——超越福田中心书城的存在

规划近2.1万㎡文化娱乐空间，定位为国际级文教中心，由政府主导，计划引入各种具有国际元素的文化、教育、娱乐、体育类业态。

目标是超越福田中心书城，成为深圳最具特色的“高知文化圈层”体验场所。

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业态8：高奢酒店——嘉佩乐，“全球十大顶级度假酒店之一”

这会是粤港澳大湾区首家嘉佩乐。

嘉佩乐的目标客群是住丽思卡尔顿酒店套房级别的客人，这个酒店品牌的行为准则是，致力于为客人提供独一无二的服务体验，这在高端酒店服务内容严重同质化的深圳，会产生差异化反应。

项目总共4个地块，已经面市的是03地块，包括4栋住宅及2栋公寓

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2房2厅1卫75㎡

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4房2厅2卫125㎡

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4房2厅2卫125㎡

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4房2厅3卫183㎡

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5房2厅4卫253㎡

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5房2厅4卫270㎡

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交通配套

双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。

超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。

联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。

城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

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商业配套

打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。

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教育配套

邀请全球TOP10设计事务所AEDAS操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。

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