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深圳【金光华溪山禾玺】

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项目简介

项目分四期开发，包含住宅、办公、商业、教育用地、公园绿地等多元综合体，总共29栋住宅和2栋写字楼。

其中首推06地块溪山禾玺首付，占地0.95万㎡，总建面约6.3万㎡，规划建设1栋两个单元超高层住宅，454户，全部为商品房，其中1栋1单元为41层，1栋2单元为42层，3T6户，车位450个。

11地块用地约2.5万㎡，总建筑面积约30万㎡，规划建设4栋超高层住宅，2栋超高层办公楼，裙房为商业、文体中心及公共配套设施。

其中1栋1、2单元为37层办公楼，1栋3单元43层，1栋4单元44层为住宅，1栋5单元44层，1栋6单元45层为公共租赁住房，裙房背面1-3层为商业，南面1-5层文体中心。

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基础数据

溪山禾玺首府基础信息

开发商：深圳星乔地产有限公司

物业公司：深圳市光华物业管理有限公司

总占地面积：约0.95万㎡

总建筑面积：约6.32万㎡

容积率：6

绿化率：40%

栋数：5栋

总户数：-户

总层高：42-45F

梯户比：3T6

车位：-

物业费：4.8元/㎡·月

产权：70年（2023-2093年）

房产性质：住宅

交楼时间:待定

交楼标准：精装修

面积：75-80-83-85-105㎡3-4房

持续更新中……

配套介绍

交通配套

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轨道交通：4号线“观澜站”直线距离约800米，步行1.4公里20分钟左右；

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“长湖站”直线距离约700米，步行1.1公里15分钟左右；

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规划中的18号线以及在建中的22号线“桂花站”，直线距离约1.5公里，从龙华观澜黎光至福田上沙，预计2028年底通车；

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陆路交通：龙华大道、观澜大道以及梅关高速；

商业配套

项目自带约2万㎡裙楼商业，2公里范围内还有百佳华领域广场、兴万达广场、观澜湖新城MH MALL，还有鸿荣源在建的20万㎡大型商业；

教育配套

项目规划有2所幼儿园还有一所九年一贯制63班的学校，小学初中划分在观澜中心学校；

医疗配套

三甲医院有龙华区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院(原平安医院，建设中)；

文体休闲

紧邻观澜体育 中心（在建中），自带禾玺文化活动中心（规划中），观湖文化体育中心“三馆一院”（文化馆、体育馆、图书馆、大剧院，在建中）；

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一河七公园：观澜河，民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、运动公园（规划中）；

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