新世界188号·瑧悦,龙岗永湖地铁口90万㎡TOD大城,港资匠造纯商品住区,建面约76-180㎡精装3-5房,高得房率全配套,2026东部红盘热势来袭。

尊敬的购房者，新世界188号项目于 2026年4月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅新世界188号售楼处官方认证电话为400-088-3336该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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香港楼市，正在极速升温！

中原主席施永青旗下基金，3个月内连续扫货超1.3亿港元；鹰君集团主席罗嘉瑞家族，年内累计出手近6.78亿港元；莱坊、高盛、摩根大通等机构，已经纷纷上调对香港房价的预期！

在这波浪潮里，有一家房企的表现格外扎眼。

从九龙城的瑧博、佐敦的瑧爾，再到尖沙咀的瑧玥，短短半年内，新世界在香港连续三盘实现「首日售罄」。

香港市场情况仅供参考，不构成对深圳项目销售的任何预测或承诺

市场对「新世界」这块招牌，一次次投出真金白银的信任票。

这种信任，靠的不是炒作营销，而是新世界对“城市生活需求”最底层、最本真的洞察力。

以上个月刚刚「日光」的瑧玥为例，它用步行可达高铁西九龙站的地段，和最低约400万港元的入场门槛，把「深港双城生活」从概念翻译成了可购买的产品，精准击中了市场对双城生活模式的渴望。

现在，这种洞察力正在大湾区另一端释放。

从南山太子湾K11 ECOAST的滨海旗舰商业，到前海桂湾前海周大福金融大厦的双子塔地标，再到龙岗、西丽等同步推进的城市更新项目，新世界以综合体运营者的姿态，正在系统性地参与深圳这座城市的生长。

楼兔子感觉，新世界不是在简单的复制产品线，而是把它最擅长的能力带进深圳，为深圳楼市树立起新的「生活范本」。

龙岗大运门户的新世界188號，是这份「生活范本」完整的一次表达。

熟悉深圳楼市的朋友都知道，大运板块真正缺少的不是「房子」，而是能够「一步到位」的生活场。

新世界188號，填补了这份空白。

它用「文娱产居」一体化的繁华场域，集合建面约35万㎡住宅、约6万㎡步入式商业街区、约22万㎡办公集群、18班幼儿园等丰富业态，让「尽兴生活」所需的种种，都发生在步行可达的高效生活圈内。

它不是简单地在几栋楼之间搭个天桥，而是把地铁站、住宅、商业等「功能分区」全部有机串联起来，组成一套呼吸相通的「空中生活动线系统」。

清晨出门上班，沿着这条空中连廊直接进地铁站，3号线永湖站无缝衔接，上班路上无需等待红绿灯，也不担心炎炎日晒和突如其来的暴雨；

下班出了地铁闸机，不用扎进车流和人行道的混乱中，而是顺路买个菜、健个身、漫步俯瞰街区的风景、拐进商业街的咖啡店里坐一坐，享受内心的片刻从容。

示意图

把目光拉远一些，这套「空中连廊慢行系统」的意义远不止于生活本身。

当纽约曼哈顿用一段约2.33km长的废弃高架铁路改造出世界先锋「High Line高线公园」，每年吸引超700万访客；

当香港中环用一条约4.4km的「行人天桥网络」串联国际金融中心、中银大厦、交易广场等近50座核心建筑，重塑城市中心交通结构；

当深圳南山用约42座连廊大力打造「超级空中街区」，构建后海-深超总片区的城市超级底盘。

世界范围内，「空中连廊慢行系统」已经成为顶级都市核心圈提升效率脉搏、重塑生活方式、焕新片区价值格局的助推器。

新世界188號作为先行者，突破性地将这种理念带进龙岗。当大多数楼盘还在「用时间换配套」时，新世界188號让我们看到了一种全新的「尽兴生活」。

为了让这座大城从「连起来」走向「活起来」，新世界188號还做了更多的努力。

比如，打造一个建面约6万㎡的步入式商业街区「全福里」。

它不是一个封闭的购物盒子，而是有街巷节奏、有开合呼吸感的开放空间，是「空中连廊慢行系统」的一部分。

全福里的设计灵感，一端来自东京表参道、涩谷步行街、银座商业大街三大国际知名街区，用开放式布局融合吃喝玩乐多元业态，来营造昼夜不息、充满活力的“第二客厅”。

另一端，则来自新世界成熟的商业基因。

从香港K11 MUSEA树立高端奢华与文化零售标杆，到上海K11以艺术策展驱动客流，新世界在商业领域，沉淀出了一套完整的招商、运营和内容迭代体系。

而广州顶豪凯旋新世界“下楼即达”广粤天地的「生活哲学」，更是成为新世界打造高阶生活场景的成熟范本。由新世界运营的广粤天地，辐射客群早已超越社区，成为全城著名的精品商业体。

在新世界商业基因的加持下，「全福里」也不仅是新世界188號的社区商业，更是辐射片区的全新商业综合体。不论是闲暇时独自品尝一杯精品咖啡，还是和朋友会面宴请、相约打卡，这里都会成为你无需犹豫的「尽兴场」。

当有品质的商业变得「日常可达」，“尽兴”就不再需要等待、不再需要约定，而是成为每天的“默认状态”。

从园林小径到城市碧道

尽兴，也是一种「长期能力」

「尽兴生活」，不仅在于当下。

新世界188號用一抹「生态绿」，做出了更多诠释。

项目占位天赋异禀，紧邻「梧桐山河碧道」。同时取“山之盛景、河之形态”，将山河景观融入约1.5万㎡的小区园林，打造「梧桐十景」。

在这里，园林不是一块被修剪整齐的装饰性草坪，而是一座有起伏、有水声、有四季变化的「生态场」。可游可赏，可观可触，可听可闻。

示意图

园林小径和城市碧道的自然衔接，更是让「生活的纵深」持续延伸。

从家中推窗可见的梧桐山河碧波涟漪、园山层峦叠翠，小区里俯身观赏的花丛、发呆远眺的平台，再到梧桐山河碧道上的儿童街心公园、生态社区公园、荧光跑道。现代都市人群关于尽兴生活、对话自然的渴望，在日常中悉数被满足。

当别的楼盘还在卷“公园环绕”的时候，新世界188號已经把公园“搬进”了小区。

这不是新世界对「生态意义」第一次洞察和决策。

二十多年前，新世界在广州珠江新城打造超级豪宅「凯旋新世界」，宁愿牺牲利润、牺牲容积率，也要打造绝无仅有的约4.8万㎡中央园林。

这个看似「反商业逻辑」的决定，被时间证明是正确的选择。凯旋新世界，至今仍是广州珠江新城鼎鼎有名的顶级豪宅。

我们有理由相信，从梧桐山河碧道到梧桐十景，新世界188號的「生态场」带来的，不仅是当下的绿色生活场景，更是关于「尽兴生活」的长期能力。

回过头看，新世界188號设身处地的为购房者解决了生活里最根本、最细微的痛点：

空中连廊，平衡了归家最后一公里的从容与效率；全福里，兼具了商业品质和日常可达；梧桐十景，解决了自然体验与城市节奏之间的矛盾。

它们之所以能在一个项目中同时成立，靠的不是「约90万㎡大体量」，而是从规划第一天起，就被设计成一个互相依存的「都会有机互联体」。

住的人，逛的人，工作的人，上学的孩子，共享同一条动线、同一片园林、同一个商业街区。

这种将「规划整合」与「长期运营」合为一体的能力，才是深圳楼市少见的。新世界188號带给深圳楼市的，不单是一套房子，而是关于尽兴生活的一份完整提案、一份系统范本。

据悉，项目首期住宅主推建面约76-180㎡的3-5房，选择多样。

尤其是建面约76㎡做3房、建面约98㎡做4房，在保证舒适性的前提下，把功能性拉满。和市面上绝大部分新盘相比，差不多做到了「同等面积多一房」。

我们感觉，这里会是大运中心“尽兴生活”的一个范本、是美好生活方式焕新的一个样本！

目前，新世界188號首期「瑧悦」即将发售，欢迎亲临体验

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