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深圳【中海寰宇珑宸】
开发商售楼处电话咨询/预约热线:400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【中海寰宇珑宸】售楼处电话:400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳中海寰宇珑宸楼盘详情介绍,包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料;更详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处电话,销售会为您详细介绍楼盘。
项目基本信息
注册名:中海寰宇珑宸花园
开发商:中海地产
占地面积:约4.6万㎡
计容面积:约24万㎡
绿化率:约40%
商品房数:1358户
车位:2554个
梯户比:3梯7户
交房时间:2025年4月
物业费:4.3元
交付形式:精装交房
社区配套:公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等
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区域价值
占位宝龙科技城,405家国家高新技术企业、约40万高新技术人才汇聚,打造智造东核。
三大核心产业:ICT(信息通信)、ALoT(人工智能+物联网)、BT(生物技术),千亿级产业聚集。
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片区土拍热势,再创新高
8月4日深圳土拍,宝龙片区出让地块毛坯限价39170元/㎡,寰宇珑宸毛坯限价36300/㎡,差价约3000元/㎡!
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交通配套
14号快线通车在即,三大免费高快速,四维一体交通网络,便捷通达全城
时速最高达120km/h的地铁14号快线已开通,宝龙站三站大运,10站抵福田。家楼下的公交始末站,东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路免费通达全城程,东部高铁枢纽半小时大湾区都市圈。
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商业配套
缤纷综合大城,下楼即是潮流商业,一站式配套举步可达。
自带约2万㎡潮流街区M-Park广场,中海商业全程运营;一站地铁南约站,可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城,大运商圈覆盖,三站到大运可达星河COCO PARK,附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心,商业林立,需求一应俱全。
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教育配套
市属重点深圳市高级中学首进龙岗,打造深高级龙岗学校,距离约900米,与优秀为伍。
项目周边覆盖宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校,名校+新校+国际学校,学有优教。
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文体配套
约25万平的龙湖体育公园(在建中)、约7.8万㎡东部文体新地标宝龙文体中心(在建中),就在家对面。
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生态配套
约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“,约33平方公里稀缺生态资源,负氧离子含量约10倍于莲花山公园。
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小区园林
一街·两园·珑宸九景
阳光大草坪+度假式多功能亲子泳池+元气运动场+模拟中考专属训练场
五重归家礼序,给客户尊贵的体验
智慧社区3.0打造全新的智慧宝龙城市生活
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户型鉴赏
建面约77~79㎡三房两厅一卫
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建面约93㎡三房两厅两卫
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建面约94~96㎡三房两厅两卫
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建面约114㎡四房两厅两卫
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深圳中海寰宇珑宸的优缺点如下:
优点
区位优势:位于龙岗宝龙街道,宝龙科技城核心区域,是深圳市国家级高新区核心片区,定位“低碳智造核”,聚焦ict、aiot、新能源等千亿级产业集群,就业岗位多,区域发展潜力大。
教育资源:自带12班幼儿园,小初学区划分在宝龙外国语学校和深圳高级中学龙岗学校,深高级龙岗学校是深圳四大名校分校,师资和硬件有保障。
生活配套:自带有2万㎡的m-park潮趣商业街区,基本生活需求可满足。周边2公里有天虹商场购物中心,约4.5公里有沃尔玛、尖沙咀购物中心,未来南约地铁站旁还规划有10万㎡的京基kk mall商业综合体。
交通出行:紧邻南坪快速、东部过境高速、坪盐通道等城市主干道,自驾通勤高效。距离地铁14号线宝龙站约1.4公里,可公交接驳,3站到大运,10站到福田岗厦北。
生态环境:对外是占地25公顷的龙湖公园,还有宝龙文体中心,日常休闲有好去处。距离约1公里有龙岗第八人民医院,约4公里还有坪山新人民医院,看病就医方便。
现房优势:2024年底已交付,所见即所得,不用担心烂尾问题,且无明显维权声音,品质兑现度高。
品牌物业:中海地产是央企,品牌实力强,中海物业是中国首批一级资质物业管理企业,服务有保障。
缺点
地铁通勤不便:距离地铁口约1.4公里,步行较远,需依赖公交或电动车转乘,对于无车一族,轨道交通便利性不足。
停车位紧张:总规划3141户,停车位只有2554个,车位占比仅1:0.81,高峰时段可能面临停车压力。
居住氛围欠佳:周边以科技园区为主,住宅小区较少,烟火气不足,商业及人文配套成熟度有待提升。
居住密度较大:部分楼栋总高48层,3梯7户,超高层可能存在电梯等待时间长、梯户比压力大等问题。
居住纯粹性不足:小区内有安居房、自持租赁住房,居住人群较为复杂。
房屋质量问题:有业主反映存在户内电线型号与竣工图不一致、天花涂料不符、电线埋墙、卫生间地漏问题、插座未安装底盒、墙体开裂、隔音差、避难层未安装防火窗、防水差、插座线头裸露等诸多房屋质量问题。
物业服务问题:有业主投诉物业费和停车费过高,且服务不匹配,存在地下停车场堆积垃圾、公共区域卫生差、楼道无监控、对高空抛物监控不足、未成立业主群等问题。
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