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🍀颐安都会中央🍀

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4000883336

No.1

项目基本信息

【占地面积】49033.86㎡

【建筑面积】238877.91㎡

【容积率】3.50

【绿化率】32.33%

【停车位描述】1730个停车位

【楼栋总数】6栋

【总户数】1643

【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司

【物业费】住宅4.5元/㎡·月

【楼层状况】五区一共设计6栋13座塔楼住宅（1栋、2栋、3栋A座、3栋B座、3栋C座、3栋D座、4栋、5栋A座、5栋B座、5栋C座、5栋D座、5栋E座、6栋。其中除5栋E座为28层外，其余均为30层）

【参考均价】53000元/平方米

【参考总价】403-578万元/套

【物业类别】普通住宅,购物中心

【项目特色】品牌地产,地铁沿线,豪华居住区,教育地产

【建筑类型】塔楼

【产权年限】普通住宅产权为70年,购物中心产权为40年

【开发商】深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司

【楼盘地址】龙岗3号线大运地铁站

颐安都会中央5期，总占地面积4.9万㎡，总建筑面积约23.89万㎡，容积率3.5，绿化率32%，共由6栋13座住宅组成，总高28-30层，其中本次推出的5栋A/B座住宅30F，总规划1643户，车位占比1：1.05。

【地理位置】

深圳颐安·都会中央五期位于龙岗区龙城街道爱南路与红棉路交汇处，占据大运枢纽核心地段，是深圳东部发展的重要区域。这里不仅是大运新城的关键部分，随着大运深港国际科教城的规划推进，未来还将成为大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区以及现代化国际化“城市新客厅” ，区域发展潜力巨大。

【交通配套】

在交通配套方面，项目尽享便捷。距离大运枢纽站约500米 ，“大运枢纽站”汇聚了3号线、14号线、16号线以及规划中的33号线（深大城际）。乘坐地铁，5站就能抵达布吉枢纽站，在此可换乘5号线；6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站，轻松畅达深圳各个核心区域。同时，周边还毗邻水官高速、机荷高速、惠盐高速等高速路网，无论是公共交通出行还是自驾出行，都能高效畅达湾区，满足日常通勤和商务、休闲出行的多元需求。

【教育配套】

教育资源丰富是颐安·都会中央五期的一大亮点。二期自带幼儿园，方便幼儿启蒙教育。项目学区划分在华南师范大学附属龙岗大运学校，这是一所公办九年一贯制学校，政府资助型学校，教学资源优质，2023年录取积分为100分，深户+学区商品房可获得100分加分，保障孩子入学。直线3km范围内还有众多教育资源，有42个幼儿园可提供多样选择，11个小学如厚德小学、深圳市龙岗区外国语学校(集团)星河学校等，以及9个中学，包括深圳市第三高级中学(高中部)、上海外国语大学附属龙岗学校等。此外，周边还有香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等国际名校，浓厚的学术氛围，为孩子未来的成长与发展提供了丰富的教育土壤。

【商业配套】

商业配套上，这里同样十分完善。项目自带约8万㎡繁华商业（规划中），建成后将为业主提供家门口的便捷消费体验。周边邻近星河COCOPARK，内有山姆会员店，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求。此外，在颐安6 - 7期位置还有超25万㎡的潮流街区+地下商业街，还有独立大型商业MALL，华润万象天地近8万㎡商业体也正在建设中。众多商业项目共同形成约50万㎡大型国际级商业商务圈，让业主尽情享受都会的璀璨繁华，不出远门就能满足生活的各类消费需求。

【休闲配套】

休闲配套方面，项目周边自然景观资源丰富，被大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园（规划中）四大公园环绕，业主可以在闲暇时光与家人漫步公园，享受大自然的宁静与美好，呼吸新鲜空气，放松身心。同时，项目与国际级大运场馆及公众高尔夫等休闲配套相邻，对于喜爱运动和健身的人群来说，无论是观看体育赛事，还是亲自参与体育运动，都极为便利，完美融合了居住、商务、休闲、娱乐、文化等多种功能，营造出高品质的都会生活。

【项目平面图】

No.2

效果图欣赏

No.3

部分户型图参考

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