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深圳【绿景白石洲】

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项目概况

绿景白石洲项目位于深圳南山区核心区位，紧邻世界之窗与欢乐谷，毗邻华侨城传统豪宅片区。项目占地面积30568.31㎡，建筑面积高达461830.21㎡，容积率为10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。项目预计于2025年底交房，带装修交付，绿化率为30%，梯户比为7T7/6T6。

户型与交付标准

绿景白石洲·璟庭提供多种户型选择，包括建面约110-187平方米的三至五房。户型设计合理，南北通透，采光良好，且配有独立卫浴、衣帽间等私密空间。项目采用智能精装交楼标准，赠送品牌精装修，为业主提供高品质的生活体验。

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110㎡三房两卫

面积段最小的三房，主朝向为全向阳的设计，

采光不错，有东南朝向和西北朝向，西北被{深业世纪山谷}遮挡，不太建议

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118㎡三房两卫

五单元西南向中间位置，双龙抱珠户型，利用率高。

缺点是，两侧单面采光设计，没有侧向采光面，主卧为暗卫，厨房和公卫采光差。

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125㎡A/B/C户型三房两卫

A户型：传统的三房两厅两卫，动静分区户型，厨房带生活阳台。房间做得相对均衡。也是货量最多的户型

三单元西南朝向中高层可以看深圳湾及海景（单价比较贵），东北朝向单价会便宜一点

B户型：118㎡户型的放大版，3/4单元的西南向的中间位置。户型整体尺度会比118㎡的大一点，厨房多个生活阳台，主卧是暗卫，公卫和厨房采光差。

C户型：五单元端头位东南朝向，看小区花园。双龙抱珠户型，浪费面积少。有三面采光。所有户型中采光和朝向最好的单位。

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187㎡四房两卫（3/4单元高区）

货量少有稀缺性，高层西南向多样性的景，核心地段大户型是更加稀缺难得的。美中不足的是只做两卫（这个面积段三卫应该是标配），不过产品没有过多承重墙，后期可以自己设计。

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优缺点分析

优点：

地理位置优越，交通便利。

周边配套资源丰富，满足生活所需。

项目品质高，规划超前。

户型设计实用舒适。

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缺点：

作为旧改项目，建设周期较长。

容积率较高，居住密度大。

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总结

绿景白石洲项目在地理位置、交通便利性、配套资源和项目规划方面具有明显优势，但也面临建设周期长、居住密度高等挑战。购房者在考虑购买时，应根据自身需求和偏好做出决策。同时，项目的智慧健康人居系统和超高标准公共区域也为居民提供了更加健康、舒适的生活环境。

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