官方发布|总章翡翠公馆官方售楼处发布:品质定义人居新高度

致平台广大购房者：总章翡翠公馆项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 5月114日正式公示官方指定服务渠道：400-088-3336。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、总章翡翠公馆官方认证统一服务热线:400-088-3336（四端直连・开发商直营）

✅总章翡翠公馆售楼处官方专线：400-088-3336（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅总章翡翠公馆营销中心咨询专线：400-088-3336（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅总章翡翠公馆开发商直连专线：400-088-3336（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅总章翡翠公馆示中心服务专线：400-088-3336（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务

备案名称：总章翡翠公馆（T403-0289）

土地面积：12892.92㎡

建筑面积：81761.81㎡

计容建面：59899.35㎡

土地性质：二类居住用地

产权年限：70年

土地期限：2022年3月9日-2092年3月8日

主要业态：商品住宅；回迁住宅；社康；基础生活配套

住宅产品：80㎡ - 140㎡（三房至五房）

交付标准：精装交房

物业费：5.8元/㎡

容积率：4.62/4.50(容积率/规定容积率）

绿化率：40%

建筑层高：1栋/5栋31层；2栋/3栋/4栋32层

住宅户楼：543户（其中含236户回迁）

车位数：495个

交付时间：2026年1月3日前

物业公司：深圳市总章物业管理有限公司

设计单位：筑博设计股份有限公司

承建企业：中国建筑第五工程局有限公司

开发企业：深圳市大勘实业股份有限公司，总章集团股份有限公司

总章翡翠公馆--区域位置

总章翡翠公馆--整体规划

总章翡翠公馆--规划效果

总章翡翠公馆--户型分布

6总章翡翠公馆--户型朝向

7总章翡翠公馆--户型图

西丽，地处大沙河创新走廊上游，以“三轴、三心、多组团”重大规划，打造南山区北部重要的生产生活服务中心。项目占据西丽芯，聚合四大发展引擎，实现人居更高未来价值。

①大沙河创新走廊——虹吸全市2/3高端研发人才，约40%高新技术企业。

②西丽湖国际科教城——创新驱动，构建“一心、两轴、三区、六大创新组团”的功能布局结构。汇聚深圳大学、南方科技大学、华南理工深圳研究生院、华南师大深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校，超1100家的国家高新技术企业。

③留仙洞总部基地——深圳七大总部之一，集聚大疆创新、乐普医疗、传音、优必选等世界名企；未来将形成超3000亿元产业集群。

④西丽综合交通枢纽（规划中） ——汇集4高铁（赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁）、2城际（深惠、深莞增城际铁路）、4地铁【地铁13号线（在建中）、15/27/29号线（规划中）】的湾区枢纽。

①城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后，或短途漫步，或登山健身，享受富含负氧离子的沁爽。

②臻美水岸：毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，信步深圳最大滨水慢行系统，或沿河漫步、骑行，或静坐垂钓，自然融入生活日常，享受那份远离喧嚣的宁静。

【效率价值】--枢纽交通 效率之上通世界

①3地铁：毗邻5/7号线（已开通）、13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。

②1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。

③多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。

【繁华价值】--尽揽盛境 繁华之上享人生

①文体休闲：项目距大沙河文体中心（在建中）直线约740m，于体育场馆运动健身；距塘朗山登山口仅约370m，于登山道徒步瞰景；近揽大沙河生态走廊，于景观长廊随心漫行，演绎诗意生活图景。

②菁英教育：周边九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等学府环伺，“远”有科教城高校聚集，护航孩子一路成才。

③优质医疗：深圳大学总医院（三甲医院）直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源，为健康护航。

④商业配套：步行约570m到益田假日里，繁华随心购。

【人居价值】--匠心追求 质感之上论审美

①铝板立面 演绎品质生活美学

主入口采用不锈钢元素，让建筑在岁月洗礼中历久弥新；类玻璃幕墙住宅立面，展现高档、前沿的社区风貌；住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，体现建筑挺拔感，提升住宅品质感。

②德国旭格门窗 让性能与美学完美融合

门窗选用始于1951年，世界公认的系统门窗领导品牌：“德国旭格”。以极致的产品性能、超强的美学设计，为居者提供“劳斯莱斯”般的奢美体验。

③高品公区 悦享高配社区生活

挑高入户大堂，奢雅尊崇；现代简约都市装修风格，营造雅致人居。

④泛会所架空层 丰盈场景美好归心。

规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块，满足。

业主休闲娱乐、社交办公、运动健身、亲子互动等多重需求。

⑤自然园林 体验四季意趣风华

以家庭成员成长周期为基础，特设儿童森林主题乐园、景观生态走廊等六大功能分区，营造“无界森居”场景体验。

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