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惠州【德洲朗诗麓园】

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德洲朗诗麓园是德洲集团与朗诗地产在大湾区的再次携手力作，落子深惠大都市圈——大亚湾区，距深圳坪山直线距离约4公里。交通便利，一路直达深圳坪山，畅通深惠生活圈。德洲朗诗麓园，近邻大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园，大亚湾西区中心幼儿园、西区第一小学崇德教学点、北京师范大学卓越实验学校，距万达直线距离约2公里（百度地图测距），享品质生活圈，让业主舒心生活。

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项目基础信息

【占地面积】约3万平方米

【建筑面积】约14万平方米

【容积率】3.4

【层数】32层

【楼栋数】共8栋

【总户数】约863户

【户型】95㎡-115㎡-140㎡三至四房

【车位数】1172个

【项目位置】惠州市大亚湾西区龙山五路18号

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德洲朗诗麓园，采用全新升级新一代绿色科技住宅产品“自由方舟”，为朗诗健康科技住宅17年来再一次迭代升级，创新性地采用集中能源和户式系统相结合的形式，使居者可以自主决定所需的健康环境品质，是深惠目前首个更自由、智慧的高舒适度住宅产品，引领绿色健康人居新时代

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1、品牌【双雄联袂】；德洲集团&朗诗地产

德洲集团深耕大湾区30年，是本土第一个取得招拍挂资质的开发商，开发德洲城、德洲中心城等经典项目，实力雄厚。

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朗诗绿色管理，是科技住宅领域的佼佼者，当前开发项目超200个，开发面积逾3300万平方米。在科技住宅领域接近20年研发经验，系统运行成熟，在技术层面累计收获100+专利与发明

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2、区位【一路之隔】紧邻深圳坪山，畅享深惠同城生活

与坪山距离4公里开车仅需10分钟，与龙岗距离24公里，开车到深圳地铁14号线-沙田站，仅需14分钟

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配套；【全维配套】资源集萃，理想生活样本

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【交通方面】

3条高速：项目周边已通车惠深沿海高速、惠大高速、沈海高速，距三大高速收费站10分钟以内车程；

2条高铁+2条地铁：厦深高铁、深汕高铁、深圳地铁14号线、深圳地铁16号线；

【教育方面】项目旁不足百米为西区第一小学崇德分校、周边涵盖大亚湾西区中心幼儿园、北京师范大学卓越实验学校等多所学校

【商业方面】万达广场、益田假日广场、诚杰壹中心

【生态方面】大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、聚龙山生态公园、五马峰公园

【医疗方面】惠亚医院、惠州市第六人民医院、三和医院

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社区全系南向板楼设计，无暗角，采光通风效果俱佳; 各户型一字排开，双电梯左右分离布置，实际相当于一梯两户。

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【全能户型】

1、95平：拥有6.6米面宽大阳台，区域稀缺

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2、115平 ：双阳台设计，功能性强

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3、140平 ：拥有横厅+竖厅组合的“L型厅”，奢阔尺度

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【全落地窗式设计】

豪宅配置的全落地窗式设计，视野更开阔，采光更充足

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