琅玥湾佳园——深圳【琅玥湾佳园】售楼处电话-售楼处位置-最新房源价格!

深圳【琅玥湾佳园】

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项目位置

【南山1978·半岛擎峯】位于南山区赤湾板块，招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处，今年热卖的新盘金众云山海公馆东区南面，赤湾总部大厦西面。

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项目简介

【南山1978·半岛擎峯】为纯商品房住宅，无安居房、公租房、回迁房等，并且属于赤湾首排一线海景住宅，一梯一户板楼设计，户户朝南。

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【总占地】约1.1万㎡

【总建面】约7.5万㎡

【容积率】4.77

【绿化率】40%

【栋数】2栋

【可售户数】约380套

【停车位】330个

【主力户型】建面约113-124-139-167㎡3-5房

【车位比】1：0.87

【产权年限】2004.8.31-2074年8.30（70年）

【总楼高】45层

【梯户比】31楼以下5梯5户，31楼以上4梯4户

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项目配套

交通配套：

项目紧邻地铁【赤湾站】，这是2号线与5号线的交汇站，距离地铁口300米，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。

项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。

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道路交通方面，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。

教育配套：

项目带南二外赤湾学校学位，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区。

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虽然公里学校学位一般，但是蛇口的国际教育资源丰富，板块内有深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源，适合规划孩子走国际路线的家庭选择居住。

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值得一提的是赤湾区域内的南山中英文学校，这两年口碑不错，赢得了很多高净值人群家庭的信赖。

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商圈配套：

项目旁边正在建设中的4.6万平方米的赤湾汇购物中心预计2025年交付，建成后基本可以满足日常的生活需求。

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开车10分钟或乘坐两个地铁站的距离，可到达海上世界以及即将开业的亚洲最大太子湾K11购物中心，这两个大型mall，基本可以满足日常生活，休闲，娱乐的需求。

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项目户型

【南山1978·半岛擎峯】户型为113-124-140-167㎡的3-5房，户户带有大阳台，部分户型还设有私家电梯厅，提供独立的入户空间，所有户型均为南向设计，高层无遮挡，可以享受到不错的海景景观。

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B户型：113㎡3房2厅2卫

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C户型：124㎡4房2厅2卫

D2户型：167㎡5房2厅3卫

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项目解析

项目优点：

1、项目性价比不错，折扣单价7万内起，专梯入户设计，排面拉满；

2、南向无高层遮挡，全看海，景观资源绝佳；

3、小区非常纯粹，无商业、无保障房、公寓，回迁房；

4、交通便利，地铁口距离项目不足300米，2号线/5号线/12号线环绕，深圳核心区域到达率极高。

项目不足：

1、小区占地面积偏小，花园偏小；

2、周边目前配套一般，便利度低，片区有多个旧改项目，待片区成熟还需一段时间。

3、目前区域内的楼盘，道路，地铁都还在建设，加之赤湾码头的货运物流，短期内会有噪音影响。

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