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项目基础信息：

开发商：深圳沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

物业公司：深圳深业物业集团有限公司

物业管理费：9.9元/㎡

总占地面积：约4.21万㎡

总建筑面积：约39万㎡

容积率：6.04

绿化率：35%

产权年限：2019.11-2089.11年（70年）

总户数：二期348户

层高：3.5米

总栋数及楼高：二期住宅，共2栋，69层。

梯户比：8梯3户

停车位：2135个

车位占比：1:2

交房时间：2026年下半年

交付标准：高标准精装修

深业世纪山谷，由深业集团打造，总占地面积约4.21万㎡，总建筑面积约38.92万㎡，计容建筑面积约28.2万㎡，容积率6.04，绿化率35%。

整体分两期开发建设，其中：

一期共由3栋28-42层建筑组成，1栋A座公寓+酒店42层，1栋B座保障房28层，2栋A座/2栋B座住宅41层。

总共532户，其中商品房292套、保障房240套，还有412套商务公寓， 266套酒店，全部加在一起有1210套。地下停车位1943个。南山深业世纪山谷开发商售楼处电话：400-088-3336【营销中心】售楼处最新详情/地址/户型/价格-24小时来电预约

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二期3栋A座、3栋B座住宅69层、3栋C座公寓50层、3栋D座公寓4层，其中住宅是独立小区管理，总规划348户，车位配比给到了1：2。

本次待入市的住宅产品共348套，层高3.5米，就位于3A和3B。梯户比接近变态，8梯3户。每户有专属的两部电梯，另外还有3户共用的2部电梯。

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地理位置

深业世纪山谷项目位于南山区沙河东路218号，毗邻大沙河人文景观带，西与名商高尔夫为邻。该区域是南山区的核心地段，拥有极高的地理优势。项目紧邻沙河东路，与深圳湾总部基地紧密相连，周边有深南大道、滨海大道、北环大道等多条城市交通主轴，构成了四横三纵的一体快速路网，便于快速通往深圳各个核心区域。

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具体来说，项目北望塘朗山、南向深圳湾、西临大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地。周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕，自然景观资源丰富。

交通便利性

深业世纪山谷在交通方面具有显著优势。项目靠近地铁1号线白石洲站，步行约7分钟即可到达，且规划中的20号线和29号线也在项目附近，未来轨道交通出行将更加便捷。此外，项目紧邻沙河东路，直通深圳湾超级总部、后海总部基地为代表的深圳湾CBD，同时道路两端分别连接北环大道及深南大道、滨海大道等贯穿城市东、西的重要交通廊道，与前海深港合作区、福田中心区等核心商务组团之间的通达高效便捷。

具体来说，项目西侧紧邻沙河东路，950米可达深南大道，驾车1.5公里进入北环大道，坐拥城市交通主轴。南侧临近地铁1号线白石洲站，直线距离约500米，可就近换乘地铁2/7/9/11等多条线路。不仅如此，在项目周边还将布局21/24/29等（均规划中）地铁线，以及穗深延长线（建设中）、深莞增（规划中）等城际线，并在深圳湾超级总部设置枢纽站（建设中），将来配合西丽高铁站（规划中），可大大提升区域的轨道交通配置，提高市域、市际的出行能力。

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周边配套设施

深业世纪山谷周边配套设施完善，拥有约6平方公里的华侨城顶级人文、艺术、商业、酒店、主题公园、国际教育、娱乐等醇熟配套，如万象天地、益田假日广场等。项目本身自带1.69万㎡商业，可满足日常生活所需。此外，白石洲绿景整个旧改项目规划了近40万㎡的商业mall和街区商业，进一步提升了项目的商业配套水平。

教育资源方面，项目未来会配建一个21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以与住宅同步建成。现成的学校有“南外沙河小学”和“南外第二实验”，为业主子女提供了优质的教育资源。

文体资源方面，项目周边有两大体育馆——华侨城体育文化中心、深圳湾体育馆，以及一条深圳湾文化走廊（建设中，包括深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、南岸滨海演艺区等），为居民提供了丰富的文体活动场所。

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环境质量

深业世纪山谷项目被大南山紧紧环抱，绿意盎然，空气清新。项目内精心打造的园林景观与周边的自然环境融为一体，为居民提供了一个远离尘嚣、亲近自然的居住空间。项目享有山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源，可俯瞰大沙河生态长廊，近享大沙河公园、深圳湾公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园等城市绿野，居住环境优美宜人。

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