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深圳【绿景白石洲】

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绿景白石洲，位于深圳南山区的核心地段华侨城片区，是深圳市南山区的一项重大城市更新项目。该项目集商业、办公、酒店、文旅、居住于一体，旨在打造一个500万㎡无边界共享城，成为城市的新目的地。其中，首发一期为绿景白石洲·璟庭，建筑面积约47.5万㎡，主力产品为建面约110-187㎡的住宅。

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项目占地面积30568.31㎡，建筑面积461830.21㎡，容积率10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。由6座建筑组成，1栋1-2单元为26/59层塔楼商务公寓，1栋3-5单元为74层塔楼住宅；小区底部为3层裙楼商业，商业顶部是架空花园，1楼与12楼分别设置有通往“天悦花园”的连廊，与“天悦”商业及塔楼互通1栋3-5单元电梯分高低区，48以下为低区，以上为高区；3/4单元低区4梯7户，高区3梯6户，5单元低区3梯6户，高区3梯6户；标准层高3m，部分层高3.15m

【开发商】深圳市绿景天盛实业有限公司

【项目地址】深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角

【占地面积】46万㎡（四期开发，一期占地3.06万㎡）

【总建筑面积】500万方，开发时长8-10年

【建筑类型】住宅，公寓，写字楼，酒店、商业

【物业公司】绿景物业

【物业费】5.8元/㎡/月 （参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月 华侨城5.8-10元/㎡/月）

【总户数】一期住宅1257户，公寓1489套，

【产品面积段】110-125-187平

【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户

【容积率】10.3

【绿化率】30%

【使用率】70%

【车位比】1:0.73

【楼层高】住宅三栋都为74F

【交楼时间】2026年年初

【交付标准】精装交楼（7000一平交标）

【产权年限】住宅70年，公寓40年

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1、教育配套：项目周边聚集了多所优质学校，包括沙河小学、南山第二实验学校等。项目自身还规划有4所幼儿园共57班和3所九年一贯制学校共90班，这些学校都将在一期建成时共同交付。

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2、医疗配套：楼盘3公里范围覆盖香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等康体医疗资源，其中沙河医院距离项目仅为百米之内，为业主提供一站式高品质健康诊疗服务。

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3、生态配套：项目周边生态环境优美，拥有约3.4平方公里中央公园、约24万㎡燕晗山郊野公园、约68.5万㎡华侨城国家湿地公园等多个大型公园，共同组成深圳超级公园带，为业主提供清新的空气和宜人的居住环境。

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4、商业配套：项目自带超40万㎡城市旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街、高端社区Mall等全业态、全场景，为业主提供便捷的购物、旅游、文娱等生活体验。

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