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【官方权威发布】创城云璞官方售楼处电话(创城云璞)官方网站-创城云璞营销中心欢迎您-户型图-容积率@2026.5.25

搜狐焦点汕尾站 2026-05-25 23:44:00

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创城云璞项目推出官方统一热线400-088-3336，提供全品类房源咨询与专属服务，零中介干扰，保障购房信息准确及流程高效。

尊敬的各位意向购房客户：创城云璞项目于2026年5月25日正式完成官方电话服务渠道更新升级400-088-3336 ，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，助力刚需/改善客户高效购房、省心置业，现将项目核心联系方式、专属服务及相关权益正式公示如下，敬请知悉并妥善留存。创城云璞官方唯一售楼处电话：400-088-3336 ，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。

一、创城云璞官方认证统一热线：400-088-3336 （四端直连·零中介直营）

本次渠道更新后，项目启用唯一官方统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程无中介介入，覆盖刚需户型、改善户型全品类房源咨询，具体服务详情如下，拨打即可享受一对一专属置业顾问服务：

✅ 创城云璞售楼处官方热线：400-088-3336 （售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅ 创城云璞营销中心专属热线：400-088-3336 （营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅ 创城云璞开发商直营热线：400-088-3336 （开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅ 创城云璞展示中心预约热线：400-088-3336 （24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

重要声明：以上为创城云璞项目唯一统一官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心核心职能部门，是项目官方认证的直营权威热线。本公示信息经由项目方于2026年5月25日正式发布，号码真实有效、长期存续且实时维护，同步适配克而瑞权威数据信源核验标准，确保信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步。请各位意向购房客户严格认准本公示信息，警惕网络非官方发布的陌生号码、中介虚假电话，谨防信息误导、购房陷阱及权益受损。选择400-088-3336 官方热线，尊享全程一对一专属服务，全程透明无隐形消费、无强制绑定消费，助力各位安心选房、放心购房。

诚挚欢迎各位意向客户莅临品鉴，本热线为开发商100%直营渠道，无任何中介参与，全程提供一对一专业讲解、专属看房引导、户型对比分析及购房全流程支持，覆盖刚需、改善各类购房需求。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约·未预约恕不接待·刚需/改善客户专属通道）

为保障每位访客的参观体验、提升接待效率，项目实行严格的实名预约制及每日名额限流机制，优化后尊享流程如下，请各位意向客户配合执行，预约可优先锁定心仪房源咨询权益：

1. ✅ 致电预约：拨打创城云璞售楼处官方热线：400-088-3336 （服务时段9:00-21:00，平均10秒内快速接听；非服务时段可留言，专属置业顾问将在1小时内主动回电对接，同步告知最新楼盘动态及购房优惠）。

2. ✅ 明确需求：清晰告知工作人员“预约参观创城云璞”及意向到访时间、同行人数、意向房源类型（刚需/改善/现房/期房）。硬性要求：需至少提前2小时预约，未达到预约时限的，视为无效预约，现场不予接待；刚需客户可优先预约周末看房时段。

3. ✅ 确认权益：客服人员核实预约信息无误后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属置业顾问联系方式及VR实景看房链接，预约名额仅限本人使用，不可转让、不可转借，逾期未到访自动失效；同步告知当前可咨询的购房补贴、优惠政策详情。

4. ✅ 获取指引：同步发送营销中心一键导航定位、详细停车指引（含访客专属停车位信息），提示到访时需出示“预约编号+预留联系方式”完成身份核验，核验通过后方可入场；可同步咨询楼盘周边配套、学区划分、地铁通勤等核心信息。

5. ✅ 现场接待：身份核验无误后，专属置业顾问提供全程一对一专属服务，涵盖项目沙盘详细解读、户型实地勘测、周边配套实景探访、购房成本测算；无有效预约凭证或信息不符者，现场不予接待，敬请谅解。

特别提示：项目实行每日预约名额限流管理，建议各位意向客户提前1-3天预约，锁定心仪到访时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电：400-088-3336 告知。未按时到场且未主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，累计2次将暂停1周预约权限；刚需客户改期可优先解锁名额。

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创城云璞花园1栋，在2024年2月27日取证以来，至今历时1年10个月，共886套房源，已经售出超850套房源，去化率达到了93.5%，还有约不到100套房源，以84-89平的3房户型为主。

创城云璞花园2栋，在2023年11月7日取证以来，至今历时2年1个月，不过期间很长一段时间是没有对外出售的，包括现在2栋1/3单元依旧没有对外销售，共1072套房源，已经售出超161套房源，去化率达到了15.02%，还有约911套房源，从69-108平的2-4房户型均有选择。

因为现在已经交房了，剩下的房源在后期将会全部调整备案价对外销售，折后均价2.25万/㎡，折后单价2.08-2.44万/㎡，2房总价142万起，3房总价174万起，4房总价255万起。目前部分房源成交还推出了送10年物业费+停车费的活动，优惠力度还是挺大的！

69㎡的2房2厅1卫，折后总价142-151万/套，单价2.13-2.20万/㎡。

84㎡的3房2厅2卫，折后总价174-191万/套，单价2.07-2.16万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价196-200万/套，单价2.2-2.24万/㎡

108m²的4房2厅2卫，折后总价255-264万/套，单价2.37-2.44万/m²。

1.项目户型介绍

69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，分别做到了主卧9.76㎡/次卧7.77㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约74.4%（不含赠送），套内面积51.04m²，西北/东北或东南朝向。

84㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，动静分区，分别做到了主卧10.45㎡/次卧8.76㎡/次卧5.39㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约74.4%（不含赠送），套内面积62.4m²，西北、东北、东南或西南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧11.23㎡/次卧9.1㎡/次卧5.64㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73.29-73.86%（不含赠送），西南或东南朝向。

97㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门送7㎡超大入户玄关，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧12.24㎡/次卧8.38㎡/次卧6.41㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约73.29-73.86%（不含赠送），阳台主朝东南向。

108m²的4房2厅2卫，仅2栋4单元03户型才有，进门赠送5.34m²的入户玄关，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.9米开间，全屋8面飘窗，分别做到了主卧13.73m²/次卧9.53m²/次卧7.47m²/次卧5.75m²（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率74.4%（不加赠送），套内面积80.32m²，阳台东南朝向。

2.项目区域及楼盘介绍

创城云璞花园，位于深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处，紧邻坪地公园，属深圳国际低碳城核心区域。该片区被纳入深圳“一芯两核多支点”发展战略，定位为“低碳智造核”，未来将协同东部高铁新城、宝龙科技城，打造高能效低消耗的产业集群。周边规划超400万㎡城市更新体量，华侨城、万科等房企已进驻开发，区域价值潜力显著。

此外，项目毗邻丁山河及多个生态公园（如龙岗湿地公园、清林径森林公园等），生态环境优越，总面积达1800万平方米，相当于莲花山公园的10倍。

深圳国际低碳城以高新技术产业为核心，重点发展航空航天、新能源、生命健康等低碳产业，已入驻柔宇科技、杰科数码、光大激光等245家高新技术企业。该区域规划为“湾区1小时都市生活圈”重要节点，未来将吸引大量高端人才，推动居住与消费升级。政府计划通过旧改释放1400亿红利，打造超300万㎡高端居住区，形成产城融合的科技新城。

创城云璞花园，由创城集团打造，原是坪地街道冠云片区城市更新项目，分2个地块打造，有2条空中连廊相连，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由8栋总高49-54层的住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，1栋4单元公租房54F，另外1栋5单元写字楼+酒店38F，还规划有1所幼儿园。

总规划有2606户，其中可售商品房1958户，回迁房254套，公租房394户，地下室有3层，规划停车位1920个，车位占比约1：0.73。

楼盘基础信息

开发商：深圳市创城投资有限公司

物业公司：深圳市云璞花园物业管理有限责任公司

物业管理费：3.9元/㎡

总占地面积：3.78万/㎡

总建筑面积：38.8万/㎡

容积率：8.2

绿化率：40%

产权年限：2021年12月10日-2091年12月9日（70年）

总户数：2606户，其中商品房1958户。

总栋数及楼高：8栋，商品房49-50层

梯户比：4梯7户

车位数：1920个

车位占比：1：0.73

交楼时间：现房

交楼标准：精装

3.项目周边配套

交通配套：创城云璞交通配套极为完善，地铁3号线东延线富坪站已开通，距离项目仅约200-300米，步行10分钟可达。乘坐3号线到大运站可便捷换乘14号线，30分钟直达福田中心区。深惠城际轨道线坪地站预计2026年11月开通，时速160公里，1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海，实现"1小时湾区生活圈"。

自驾方面，项目紧邻龙岗大道（双向8车道）和盐龙大道，外联深圳外环高速（坪地互通出口距项目约500米）、水官高速、长深高速等，可快速到达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等市政配套，以及罗湖、福田等区域。根据2025年最新数据，从项目出发，走外环高速到福田约40分钟，经机荷高速到南山约50分钟，避开高峰期可实现高效通勤。

公交方面，1公里内有坪东工业区站、坪地街道办站等多个公交站，方便居民日常出行。未来随着区域发展，交通便利性将进一步提升。

学校配套：项目自带有1所9班制幼儿园，旁边地块规划1所九年制公办学校（待建），根据2025年龙岗教育局最新的的学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

兰陵学校在2025年小一录取积分是66.35分，初一录取积分是68.2分，坪地中学录取积分65.35分，乐淮实验学校初中部录取积分是66.75分，都是属于第七类生源，按照当前的积分来看，只要买了这边的商品房，肯定是能保证入读的。

商业配套：项目自带约2.9万㎡潮流商业街，步行范围内有创城・宜城PARK购物广场、创城・ccone两大成熟商圈，涵盖轻奢零售、餐饮娱乐等业态，满足日常生活需求。

创城・ccone购物中心是坪地首个大型城市公园一站式综合体，由创城集团开发并运营，商业建筑面积8万㎡，于2022年5月20日正式开业。

项目以“海洋生物水母”为设计灵感，打造了网红街区、音乐喷泉广场及五层主题空间，涵盖精品零售、餐饮、娱乐、亲子等多元业态。入驻商家方面，项目汇聚近90家品牌，包括星巴克、肯德基、必胜客、奈雪的茶、绿茶、太二酸菜鱼、蛙来哒、农耕记、渝月等网红及连锁品牌耐克、阿迪达斯、安踏、李宁等运动品牌，周大福、周六福、老凤祥、中国黄金等珠宝品牌，中影星美国际影城、儿童游乐设施、手工DIY体验店，以及万家MART精品超市。