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深圳前城中心租赁中心电话：4000883336（官方认证电话）

【宏发前城中心基础信息】

总层高：40层-地下4层

大 堂：750㎡+18米挑高空间

电梯：21部通力电梯+VIP总裁电梯

总裁盥洗室：每层3个上下点位

标准层面积：2450㎡

使用率：65%

标准层高：4.2米净高3-3.15米

交楼时间：现楼交付

物业管理：管理费16.6元/㎡/月

停车费：月卡600元

空调费: 采用冷量读表计量系统，收费标准如下：

周一至周五8:01-19:00，¥ 1元/千瓦时；

周一至周五19:01-22:00，周六及周日8:01-22:00，¥ 1.5元/千瓦时；

法定节假日， ¥ 3元/千瓦时。

位 置：宝安大道与海城路交汇处

无敌海景+8.4㎡挑高前台+特殊楼层

宏发前城中心大厦招租热线：400-088-3336【写字楼租赁中心】

“深圳前城中心”可能是一个综合性的商业、办公或居住区域，以下从不同方面为你介绍相关信息：

地理位置

前城中心通常位于深圳较为核心或具有发展潜力的地段。以深圳前海片区为例，前海是深圳重点发展的区域，定位为粤港澳大湾区的核心引擎之一，汇聚了大量的金融、科技、商务等高端产业资源。如果前城中心位于前海，它将受益于前海的政策红利、完善的交通网络和丰富的配套设施。

建筑规划

-商业部分：可能包含大型购物中心、商业街等，引入众多知名品牌商家，涵盖零售、餐饮、娱乐等多种，满足周边居民和上班族的消费需求。

-办公部分：建设现代化的写字楼，配备先进的智能化系统和完善的商务配套设施，吸引各类企业入驻，形成产业集聚效应。

-居住部分：若有住宅项目，可能会打造高品质的居住社区，提供多种户型选择，注重居住的舒适性和便利性，周边可能有公园、学校、医院等配套设施。

宏发前城中心，约750㎡高端品质大堂，约18米层高，超甲级配置，比深圳一般12米甲级写字楼配置高出逾一层，超乎想象的大尺度恢弘空间，营造非同反响的商务气度。地面、墙面全石材配置，为企业营造高端的第一形象。

大尺度里更有大乾坤。大堂公共区域共安装13个送风口，电梯厅区域共安装12个排风口，强劲有力的给排风系统运行，让大堂空气持久清新，引领有氧健康办公新体验。

大尺度大堂里更有超高效，高中低楼层科学分区，最大程度进行人员分流。大堂闸机配备二维码+IC卡+人脸识别系统，保证楼宇安全且高效出入。电梯厅设有21部通力电梯，最高速达6m/s，单梯服务面积约3547:1，效率时代先人一步。

电梯厅

值得一提的是大堂设有电梯直接连通大仟里购物中心和地铁1号线，即使刮风下雨也不会影响您的通勤，真正实现零距离无缝接驳，便捷又高效。

建筑大师约翰·波特曼曾说过“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务”，写字楼商务空间尤其如此。一般而言，建筑设计规范要求净高不得低于2.4米，作为甲级写字楼标准应在2.6-3.3米之间。宏发前城中心约3.15米净高，纯甲级写字楼标准，从企业用户的舒适办公需求出发，以牺牲层数提高层高，完美规避传统写字楼的空间压抑感。标准层阔绰空间，舒适格局，大气开敞；最宽柱距达约15米，让后期装修布局更灵活。

交通配套

-地铁：靠近地铁线路站点，方便居民和上班族快速到达城市的各个区域。例如，前海片区有多条地铁线路交汇，如1号线、5号线、11号线等，为出行提供了极大的便利。

-公交：周边设有多个公交站点，有多条公交线路经过，可连接到城市的各个角落。

-道路：临近城市主干道，自驾出行较为便捷。同时，区域内可能规划有完善的交通微循环系统，缓解交通拥堵。

周边配套

-教育：附近可能有优质的中小学教育资源，为居民子女提供良好的教育环境。

-医疗：靠近医院或社区卫生服务中心，方便居民就医。

-休闲娱乐：周边可能有公园、广场、电影院、健身房等休闲娱乐设施，丰富居民的业余生活。

投资与发展潜力

-政策支持：如果位于政府重点发展区域，如前海，将享受一系列的政策优惠和支持，包括税收优惠、人才补贴等，吸引企业和人才入驻，推动区域经济发展。

-产业集聚：随着区域内产业的不断集聚和发展，将带来大量的就业机会和人口流入，对房地产市场的需求也将持续增加，从而提升房产的价值。

-城市更新：周边可能存在城市更新项目，进一步改善区域的环境和配套设施，提升区域的品质和形象。

△净高约3.15米，层高约4.2米

由于外立面玻璃幕墙采用全国地标建筑同品牌南玻玻璃出品的双银中空Low-e钢化玻璃，让商务空间办公体验更佳。10+12+8厚度，在节能上能更有效隔绝太阳热量，大大降低空调能耗；同时在防紫外线、红外线，降低噪音上表现更优；灰、蓝双色幕墙不仅让前城中心更具强识别度，还能保持高透光率，有效减少光污染。宏发前城中心大厦招租热线：400-088-3336【写字楼租赁中心】

比肩世界标准，铸就地标商务范本。无论是外在的形象，还是内在的使用感受，宏发前城中心均营造出高端舒适的商务体验。

QIANCHENG CENTER

世界前 未来先

宏发前城中心

前海一线·综合体商务地标

约100-2400㎡灵动办公空间

现楼全球租赁 诚邀品鉴

前城中心

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宏发前城中心写字楼招租电话：400-088-3336【看房请提前线上预约】

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