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南山山居综合体豪宅，山水资源，自带大体量商业。

京基御景峯整个项目体量达到约64万㎡，集高端住宅、私享公寓、总裁办公、旗舰商业于一体。

项目还自带约4万㎡集中式商业，其中，地面一层与市政道路相接，地上二层与地铁站无缝接驳，便于人群引流。

从京基已经成功运营的商业标杆KK MALL和KK ONE来看，未来项目自带的商业也是值得期待的。

基本信息

1

小区名称：京基御景峯

2

开发商：深圳市京基置业有限公司

3

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

4

项目地址：南山留仙大道长岭陂地铁站A1出口

5

容 积 率：7.74

6

绿 化 率：30%

7

总 车 位：3427个

9

学 位：南山区南方科技大学教育集团（南山）实验一小，实验二小等

京基御景峯效果图

从周边环境来看，项目背靠塘朗山，面朝长岭皮水库，视野景观十分开阔。

约15000亩（约1000万㎡）塘朗山绵延至此，连同西丽水库、长岭皮水库、塘朗山构成的公园群给项目带来得天独厚的山水景观资源。这里的绿化覆盖率居深圳第一，负氧离子含量是福田中心区的4倍。

长岭皮水库

并且，项目旁有登山道可以直接登山远望，实现真正的亲山，站在山巅，向东可直接远眺梧桐山景，向西北可观阳台山，尽览深圳风光之美。

山地美学：一半是城市一半是自然

long-term programme

建筑与山和城市的关系，从以上航拍可见：山、湖、城三元合一。

换个角度再看看御景峯：从山林长出来的建筑。

“山地建筑的设计在于不只是要考虑到很好的保护了原有的基形，如山体地形和很好的植被等艺术素材美，个体形象的片段美，而在于进行了整体艺术上的再创造，使局部的美有机地结合一体而成为整体的美。“管中窥豹这个阳台，它们与山似乎本来就该在那里……

与湖泊、大学城更是浑然一体，彼此成就。一半是城市一半是自然，诚然也。在寸土寸金的深圳的城市中心还能有这么一方高富氧的文艺土壤，京基地产自然是该高度重视的。麦玲玲曾说：老板都适合湖居、文艺老板更适合山居，金融老板适合海居，规划设计师们可以好生琢磨琢磨这句话。

山地建筑的设计关键在于正确的处理好构成建筑环境的三个要点：山体、植物、建筑之间的关系，特别是处理好人工建筑物与自然景观之间的关系。从总规看，京基地产依照前商后居、前繁后宁的总原则，利用高低落差有序从山脚到半山排布：商业、写字楼、住宅公寓。独立成城又兼得城市互动。

【办公体】：办公和商业空间灰色气质，办公楼折线开口设计使大面积的玻璃立面生动活泼且具有现代感；竖线条更加突显建筑的高耸挺立。

平面•户型图

京基御景峯项目概况

开发商：京基地产

地址：位于南山区西丽留仙大道与长源二街交汇处

占地面积：64,000㎡

总建筑面积：640,000㎡

产权期限：70年（17-87年）

总套数：584套

户型面积：68-228㎡，涵盖2至4房

车位数量：3,247个

梯户比：5梯6户/6梯4户

交楼标准：精装修

依山傍水，藏着多少人对人生最极致的设想。京基御景峯让精英人士在城市中心拥有“山、湖、河”生态绿色，山环水抱间，晓山晨曦，青翠欲滴，微风传递着阵阵鸟语花香，绝佳的生态格局呼之欲出。

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