香港浅水湾南湾坊1号房价多少钱一尺,成交价格、位置位置、户型图楼盘配套

香港浅水湾南湾坊1号房价多少钱一尺，成交价格、位置位置、户型图楼盘配套

耕香港豪宅片区多年，实地跑过浅水湾、南区大量住宅，今天聊聊不少人关注的南湾坊1号。项目坐落浅水湾南湾片区，属于片区内体量精致的纯住宅社区，整体居住氛围安静纯粹，适合偏爱半山海景居住环境、注重居家私密的自住群体。

项目2024年完成入伙，是现房状态，无需漫长等待，整体楼龄崭新。社区为单栋住宅设计，整体户数不多，居住人口简单，日常环境清净。物业交由专业团队打理，园区安保、日常维护都保持着不错的居住质感，居家舒适度很稳定。

户型布局分为两类，搭配均衡，适配不同居住需求。主力为大面积海景户型，实用面积约2683-2686呎，规划四房四套间格局，搭配阔绰客厅与多扇观景露台，空间通透开阔，户型动线合理，居家起居、休闲观景的体验都很舒适。另外配有少量小面积户型，实用面积173-291呎，多作为配套空间使用，日常基本跟随大户型整合交易，单独流通的情况较少。

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户型布局分为两类，搭配均衡，适配不同居住需求。主力为大面积海景户型，实用面积约2683-2686呎，规划四房四套间格局，搭配阔绰客厅与多扇观景露台，空间通透开阔，户型动线合理，居家起居、休闲观景的体验都很舒适。另外配有少量小面积户型，实用面积173-291呎，多作为配套空间使用，日常基本跟随大户型整合交易，单独流通的情况较少。

社区顶层设有特色复式户型，实用面积约5748呎，内部空间尺度宽裕，附带大面积平台与私家花园，专属入户配置进一步提升居家私密性，整体格局贴合高端自住的居住需求，是片区内质感出众的改善户型。车位配比充足，能够满足多车位居家使用需求，日常停车便捷，无需为车位紧张困扰。

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价格方面，结合近期片区一手成交数据，项目实用呎价区间平稳，大致维持在9万-10.3万港币。常规分层海景户型，成交总价多集中在2.6亿-3亿港币区间，整体价格贴合南区半山海景住宅的市场行情。项目入伙时间不长，目前暂无二手流转记录，市场流通以一手交易为主，盘源稳定，转手波动较小。

地段与配套上，项目地处浅水湾成熟居住区，背靠山体、面向海湾，自然景观条件优越。步行可抵达浅水湾、南湾泳滩，日常休闲散步、近海放松十分便利。周边配套成熟，临近片区商业商场，日常餐饮、购物、休闲需求均可就近满足，生活氛围舒适宜居。

教育资源完善，归属南区成熟校网，片区内中小学、国际学校密集，教育选择丰富，适配不同家庭的就学规划。交通以自驾出行为主，片区道路通畅，往返中环、铜锣湾等核心商圈出行便捷，日常通勤、短途出行都很省心。周边居住圈层统一，邻里氛围纯粹，居住舒适度和私密性都很可观。

客观来看，项目没有规划大型会所、泳池等公共设施，社区公共配套偏向简约实用。同时片区无地铁覆盖，公共出行选择有限，更适配日常自驾的居住人群。整体而言，项目主打安静宜居的半山海景居住体验，适合追求崭新楼龄、纯粹居住氛围、注重私密的自住家庭，偏向长线居家使用，适配高品质定居需求。

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