精选瀚府:2026.3.6·深圳合正方州2期瀚府售楼处电话首页网站-合正方州2期楼盘详情-合正方州2期楼盘详情-最新房价+户型图+交通+小区配套环境

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【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打合正方洲二期瀚府官方售楼处电话：400-088-3336，由开发商售楼处真人客服10秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务

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合正方州，龙岗中心城，180万㎡建面滨水大盘：合正方洲区位优越：楼盘位处龙岗中心城板块，拥有龙岗最好的配套，住宅区距离3号线吉祥站800米，且挨着龙岗大道，沈海高速500米，无论自驾还是公共交通，通行全城便利；大社区，生态宜居：180万㎡建面大盘，融合产业、商业、居住、教育于一体，其中旗舰级商业携手华润万象生活打造，并与龙岗河生态碧道、人文休闲场景等公共场地充分融合，营造多元化的生活空间场景（龙岗河穿流而过，项目为深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，享有近一公里的优质滨水生态资源）。

合正方州瀚府，总占地面积约3.05万㎡，总建筑面积约27.4万㎡，计容建筑面积约20.11万㎡，容积率6.6，绿化率40.01%，共由6栋总高46-53层的住宅组成，其中1栋1单元/2栋1/2单元住宅47F，1栋2单元住宅46F，3栋1单元住宅53F，3栋2单元住宅52F，5栋是1所18班制幼儿园，园区内规划有多个儿童游戏场地，羽毛球场，足球场。首推户型96-137㎡还有顶层复式204-230㎡

——合正方洲二期翰府 项目基础信息——

【开发商】合正集团

【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）

【总占地面积】约22万㎡｜瀚府约3.04万m²

【总建筑面积】约180万㎡｜瀚府约27万m²

【瀚府车位比】1:1.17

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【合正方洲二期翰府 项目价值】

⇢⇢区府所在 必定中心⇠⇠

集行政中心、文化中心、商务中心、商业中心于一体；

以区府为原点，1公里内聚合行政集群(20+政务机构)、商务高地(万科/珠江等超百万方写字楼)、文化地标(25万㎡三馆一城)及七大商圈(万科广场、宝能all city等)，形成东部不可复制的全能中枢。

直线1公里内触达城市顶配资源

真正兑现“家门口即是城市中心"的便捷生活

⇢⇢家门口的教育 书香人文社区 ⇠⇠

合正方洲自带两所18班公立幼儿园，项目旁建有72班九年一贯制公立学校——龙外(集团)行知学校(已开学)，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。

⇢⇢华润万象生活 打造潮流休闲新地标 ⇠⇠

合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象生活，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构筑东部潮流生活消费目的地，构建进化湾区美好生活。

⇢⇢地铁口直驳 高效便捷生活 ⇠⇠

方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号与16号线大运站，一部短剧的时间直达岗厦北。10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。

⇢⇢滨水生态 一河两岸亲水社区 ⇠⇠

龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。

方洲的龙岗河流域是碧道升级工程的重点示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。

⇢⇢约180万㎡方洲未来城市 大城力量 ⇠⇠

雄踞180万㎡大城地标、地铁口直驳、一河两岸活力碧道及文化公园、聚合多元业态。坐享80万㎡总部商务集群、华润万象系高端商业、龙外(集团)行知学校72班九年一贯制菁英学府（已开学）以及77万㎡智慧纯熟住区，打造全维度自成一体的城市封面生活。

⇢⇢品质社区生活 遇见城市新高度 ⇠⇠

以方洲进阶健康生活方式为基础，“生命共鸣”为核心理念，对标外部康体资源，让每一寸空间都成为业主的休闲运动场所，下楼即享，打造“一站式”的运动休闲生活空间。

学校配套：合正方州瀚府自带有1所18班制幼儿园，距离约200米配套建设有1所龙岗外国语学校集团行知学校，该校是1所九年制公办学校，规划有72个教学班，其中小学48班，初中24班，可以提供3360个学位，是龙岗外国语学校集团第7所成员校，该集团派出骨干教师有近20人，占比接近70%，该校在2024年9月份已经开学。

商业配套：合正方州项目自身规划有20万㎡万象系商业，涵盖滨水街区、生态广场等多元业态，旨在打造成为东部核心商业地标。目前这一宏伟蓝图仍处于规划阶段，尚未正式开建，但已经引发了广泛关注与期待。

虽然项目本身还在精心筹备中，但周边商业设施已经相当成熟，距离约1公里处就有万科广场、世贸百货、万科里等大型集中商业体，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。这些现有的商业设施与未来即将崛起的合正方州万象系商业将相互辉映，共同推动区域商业的繁荣发展。可以想象，未来这里将成为集购物、娱乐、美食、文化于一体的繁华商业中心，汇聚人流、物流、资金流，成为城市新的璀璨明珠。

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⇢⇢户型鉴赏 ⇠⇠

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