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深圳【城建云宸汇】
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开发商:深圳市城龙房地产开发有限公司
物业公司:深圳市国贸产业空间服务有限公司
物业管理费:3.9元/㎡
总占地面积:约0.38万㎡
总建筑面积:约3.08万㎡
容积率:5.6
绿化率:40.03%
产权年限:2020.12-2090.12(70年)
总户数:189户,可售商品房140户
总栋数及楼高:1栋,31F。
梯户比:3梯7户
停车位:194个
车位占比:1:1.02
交房时间:2025年8月
交付标准:精装修
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项目配套方面
地铁配套:城建云宸汇目前距离最近的10号地铁线“雪象站”约900米,规划有27号地铁线“雪象站”距离约300米,25号地铁线“吉华医院站”距离约400米,这2条线路都已经动工,经坂银通道约15分钟可以到达罗湖,25分钟到达福田。
10号地铁线:由福田口岸开往平湖双拥街站,2站到华为,5站可到五和枢纽站,8站到福田。
25号地铁线:该线路是由罗湖文锦片区,终至宝安石岩西片区,全线长38.5公里,途径罗湖、龙岗、龙华、宝安区,全线采用地下敷设方式,设站30座,设计时速80公里。
分2期开发建设,其中1期工期为2023-2028年,由宝安石岩通往布吉吉华医院站,共设站15座,分别为石龙站-创意城站-石凹站-华昌站-华富站-龙华公园站-龙华站-景龙站-油福站-油松站-上油松站-黄君山站-贝尔路站-吉华医院站。
27号地铁线:该线路起自南山前海公园西站,止于龙岗杨美站,全线长42.3公里,设站36座,其中一期工程起于松坪村站-岗头西站,全线长23.2公里,设站19座,全程采用地下敷设方式,设计时速80公里。
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教育配套:根据2024年龙岗教育局最新的学区划分,小学学区划分在科技城外国语学校集团立雪小学,雪象小学招生范围,中学学区划分在深圳大学附属坂田学校初中部。
立雪小学:该校归属科技城外国语学校集团管理,总占地面积0.89万㎡,是1所24班小学,可提供1080个公办小学学位,在2023年9月份迎来了第一批学子入学,2024年的最新录取积分是65.75分,另外雪象小学在2024年的录取积分是66.55分。
深圳大学附属坂田学校:该校是由深圳大学与龙岗区政府合作办学的一所九年制公办学校,现有70个教学班(小学46个班,初中24个班),于2014年9月开办,2024年初中部录取积分70分。
在龙岗区是有新房预售合同就可以申请学位,并且这3所学校当前积分还是偏低的,属于第七类生源,只要买了房,不管是否深户,都可以成功入学。
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商业配套:项目自带6000㎡商业,周边还有天安云谷星耀,佳兆业城市广场,万致商业中心三大商圈,其中万致商业中心目前正在建设中,是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心。
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