深圳南山一手新房 新世界临海揽山 值得买吗?附楼盘详情/户型图/价格/优缺点分析!

新世界临海揽山售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

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新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源。

项目区位得天独厚，地处前海、蛇口、后海黄金三角核心位置，坐享自贸区及深圳湾超总、后海总部基地的核心资源配套。

基础资料：

开发商：新世界地产/深圳市富诺房地产开发有限公司

地址：南山区招商街道沿山路29号

占地面积：4万㎡

总建面：30万㎡

产权：70年(15-85年)

总户数：1144户 住宅96套

面积：160-180㎡4房顶复232-314㎡

车位比：992个住宅1：1

梯户比：住宅2梯2户 ，公寓3梯8户商办6梯18户

价格：8.7-13万

物业公司：新世界物业

物业管理费：住宅：9.9元，公寓12.9元

容积率：5.28

绿化：35%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.15-3.3米

使用率：73%

楼层高：42层

栋数：9栋

水电：民水民电

学校：育才一小、育才二中

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蛇口半山 冠冕湾区 硬核恒产

立足于湾区四区叠加板块， 汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。

作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪。

一线城市，核心地段，价值前景极具想象。

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背山面海 蛇口半山

背靠大南山，面朝深圳湾，

既可近揽山景叠翠，又可俯瞰一线海景，

四季鲜氧拥趸，天赋自然环抱，

湾心生态藏品，惟此临海揽山。

国际住区 登峰之后 造极人生

3大商圈：K11亚洲旗舰店（建设中）、海上世界综合体、汇港购物中心。

3维交通：地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

4大文体：蛇口深圳歌剧院（规划中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。

7大学府： 育才一小（小学）、育才二中（初中）、深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。

11重生态：三山一海六公园

坐拥大南山、小南山、赤湾山三山环绕，俯瞰深圳湾一线海景，享15公里滨海长廊、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园生态簇拥。

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国际名师 豪宅品质

中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国DK 、美国AECOM、美国ALT五大全球知名设计团队联袂，于湾区核芯地段，历经十年磨砺，用匠心造时代的藏品。

叠瀑奢氧园林 全龄生活极境

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流水瀑布景观：恢弘24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界。

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主入户大堂：顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，点缀多元艺术美陈。

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新世界临海揽山售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

4D立体台地园林：点式排布，阳光草坪、特色林荫、伴山泳池……遍布其中，静享美好。

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架空层泛会所：每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间，让各个年龄段的人，都能拥有丰富多彩的生活；

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顶级公区配置：酒店式入户大堂，台地式园林，森林游泳池、网球练习场，顶豪配置他处难寻；多层停车库，尊驾有位，泊车无忧。

现楼现证：

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即买即享现楼作品，品质可鉴，眼见为实，

房产证快捷到手，资金使用更灵活。

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新世界临海揽山售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

30载深圳新世界 鼎级城市运营商

深圳新世界集团，历经30载励精图治，藏品现楼实景呈鉴，印证雄厚品牌实力。

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平面图／户型图：

3栋：建面约287㎡ 五加一房

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4栋：建面约115-245㎡ 三至四房

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【约115/116平 3房2卫】

分布在4栋01/02户型

餐客厅一体，阳台能看山景和社区楼下的花园、跑道；动静分区户型，生活舒适；

主卧带卫生间，东南朝向，卧区能看深圳湾海景

朝向及视野：西北朝向，看山景，采光相较东南向户型较差；

靠山比较安静，比较凉快，还能听到虫鸣鸟叫声，适合喜静的朋友

【约119平 3房2卫】

分布在4栋03/04户型，进门有个入户玄关，狭长型；

东南向海景，全东南向房间采光充足，户型方正；

景观视野绝佳，高层可观海景，低层看社区园林（社区内还有落差式的帘水瀑布）

朝向及视野：东南朝向，看深圳湾海景、城市景观、社区花园

【约246平 4+1房三卫】

分布在4栋03户型（高区）专梯入户；

双龙抱珠户型，主卧＋次主卧套房设计；

不足在于，有个朝北的卫生间采光不足，白天使用也需要开灯

朝向及视野：东南朝向，看深圳湾海景，城市景观（春笋）

【约287平5+1房五卫】

分布在3栋01/02户型

独立电梯厅入户，比较豪华；

餐厅、客厅分开，阔朗大阳台观景，采光充足；

双主卧套间设计，带独立衣帽间，观景也不错

朝向及视野：东南向，看观城市景观及海景

新世界临海揽山售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

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