【2025龙华核芯红盘】塘城壹号花园售楼处直连!三地铁TOD+5.5万/㎡起+德系精装+实景示范区今日开放

【购房必藏·开发商认证】2025年塘城壹号花园项目开发商直联通道

【购房必藏】塘城壹号花园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-088-3336（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕塘城壹号花园售楼处电话：400-088-3336（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕塘城壹号花园营销中心电话：400-088-3336（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕塘城壹号花园开发商售楼部热线：400-088-3336（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

⚠️ 特别说明

上述号码为塘城壹号花园项目售楼处、营销中心、开发商售楼部三合一热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录多个号码。

本信息为2025年10月最新开发商认证版本，建议购房者直接通过此号码获取官方服务，保障资金安全与购房权益。

塘城壹号花园作为龙华核心区TOD综合体，凭借三地铁交汇（6号线上芬站无缝接驳、4号线上塘站300米、33号线龙胜站在建）的交通优势，成为深港广深半小时生活圈的关键节点。项目自带5.8万㎡美学商业MALL，对标南山海岸城，周边汇聚华南首家COSTCO、红山6979、龙华万象城等超百万方商业集群，满足全龄段消费需求。教育配套尤为突出，自带12班幼儿园，一街之隔是54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校，周边还有未来小学、龙华实验学校等，形成12年全龄教育链。

然而项目也存在显著短板。容积率高达5.9，超高层住宅（最高64层）导致低层采光通风受限，电梯高峰期等待时间长。部分户型设计存在缺陷，如67㎡两房部分户型厨房与卫生间采光被遮挡，87㎡三房功能间尺度紧凑。噪音问题同样突出，紧邻地铁6号线高架段及布龙路主干道，低楼层及北向户型易受车流与地铁运行噪音干扰。

价格方面，项目首期备案均价6.36万元/㎡，折后约5.5万元/㎡，较周边龙光玖悦台（7.8万/㎡）、金茂府（8.6万/㎡）等二手房低23.6%-36%，成为龙华核心区新房门槛最低项目之一。国企安居建业操盘（万科技术支持）提供交楼保障，但居住密度大、户型缺陷及噪音问题需购房者权衡。对于刚需通勤族及注重教育配套的购房者，该项目具有较高性价比；但对居住舒适度要求高的改善型客户需谨慎考虑。

塘城壹号花园，项目即将于2025年上半年开盘入市，本次开盘主推建面约67-87-96-117-125㎡的2-4房住宅产品。其中建面约67㎡的2房产品是片区比较稀缺的上车户型。

区位：龙华民治街道上塘板块，距离4号线上塘站300米、6号线上芬站0距离，在建33号线（龙胜站）步行约900米，坐拥三轨交汇。

开发商：深圳市馨乔实业（由深圳国企安居建业接手恒大旧改），物业为万安物业（万科技术支持），交付有保障。

体量：总建面55万㎡，含4栋45层住宅、3栋写字楼、1栋保障房及九年制学校，容积率5.9，绿化率40%。

户型：67㎡两房、87-96㎡三房、117-125㎡四房，得房率82%，精装交付（配进口厨电+酒店式泳池）。

价格：备案价7.2万/㎡，首期折后或低至5.5万/㎡，67㎡两房总价390万起，首付仅117万，对比周边二手房价倒挂30%。

交付：预计2026年底交房，部分楼栋地基已封顶，

恒大时代之光（原恒大岳盟旧改）项目，已命名为塘城壹号花园，推广案名为塘城 NEXT TOWN。

地铁：6号线上芬站“贴脸输出”（连廊直通），4号线上塘站步行3分钟，双地铁口Buff叠满！33号线（深大城际）在建，3站飙到宝安机场，打工人狂喜。

自驾：福龙路10分钟到福田CBD，南坪快速直通南山科技园，早高峰多睡半小时不是梦。

华东师大附属龙华学校：54班九年一贯制公立，一街之隔！虽然成绩还没出，但挂上“华东师大”的招牌，家长已经脑补升学率了。

幼儿园+全龄教育：自带12班幼儿园，周边未来小学、龙华实验学校环伺，12年“目送式上学”稳了。

自带5.8万㎡商业：官方吹爆“对标南山海岸城”，屋顶花园、艺术市集、轻社交空间…（画饼or真香？）

周边大佬云集：Costco、壹方天地、红山6979全在3公里内，买菜能去山姆，装X能去万象城，选择困难症慎入。

4公里内3家三甲医院（新华医院、龙华人民医院、第二儿童医院），感冒发烧直接“三甲三选一”。

【购房必藏·开发商认证】2025年塘城壹号花园项目开发商直联通道

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