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深圳【合正新悦润园】

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项目概述

合正新悦是位于深圳龙岗区的一个集住宅、办公、商业BOX、临街商业为一体的城市综合体项目。该项目由深圳市合正新南投资有限公司开发，总建筑面积约26.68万平方米，总占地面积约3.76万平方米。项目分为润园、朗园、启园三个地块，由10栋建筑主体组成，总户数达到1852户。其中，本次推售的房源位于合正新悦润园，共有834套房源。

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在售户型及价格

合正新悦润园在售户型包括77-79㎡两房两厅一卫、96-97㎡三房两厅两卫、118-119㎡四房两厅两卫

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优缺点分析

优点：

缺点：

周边环境影响：旧改项目施工期间可能产生噪音和粉尘污染。

容积率较高：容积率为8.02，相对较高，可能影响居住舒适度。

区域定位高：平湖中心被定位为深圳12大城市功能中心之一，未来发展潜力大。

旧改体量巨大：周边旧改项目众多，未来将成为深圳北的新门户、文化商业的聚集地。

交通便捷：三地铁环绕，交通通达性高。

配套完善：商业、教育、文体、生态等配套齐全。

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总结

综上所述，合正新悦作为一个集住宅、办公、商业等多元业态于一体的城市综合体项目，凭借其优越的区域位置、便捷的交通配套、丰富的教育及商业资源以及优美的生态环境和文体设施，成为深圳龙岗区备受关注的楼盘之一。

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