京基东滨时代前海公寓建面226/238㎡ “前海门户 + 空中墅产品 + 现楼兑现

——— 【京基东滨时代】————

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京基·东滨时代

开发商：京基东滨时代

占地面积：6527.24㎡

建筑面积：54178.59㎡

容积率：7.88

绿化率：35%

产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）

总户数：330户

总楼层：43层（11、21、31层为避难层）

层高：4.5m

总户数：329户

梯户比：8梯9户

车位：233个

交房时间：2025年5月30日

物业公司：京基物业+国际金钥匙服务

物业费：9.8元/平/月

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深圳老钱的择居眼光，向来是城市价值的 “风向标”—— 精准毒辣，从未失手。从香蜜湖的低密墅区到华侨城，再到深圳湾的一线滨海豪宅，每一处被他们锁定的板块，最终都成长为城市不可复制的价值高地。

这份智慧，从来不止于居住舒适，更在于对 “稀缺资产 + 确定性价值” 的极致洞察。京基东滨时代以 “前海门户 + 空中墅产品 + 现楼兑现” 的三重硬核底气，成为老钱圈层心照不宣的新共识 —— 不是跟风追逐，而是基于战略红利、稀缺资源与扎实品质的理性笃定。

老钱选宅，先看 “土地的长期价值”。京基东滨时代雄踞前海门户，这片总书记三次亲临的国家级战略平台，早已不是单纯的居住板块，而是承载中国崛起使命的资产高地。

大国战略前沿：国务院批复成立的特区中的特区，前海核芯每平方公里造富约100亿，以土地价值密度，刷新项目资产高度。

国际配套环伺：约2KM 半径内集齐顶奢生活资源，出门约52 万㎡桂湾公园，万象前海、华南最大山姆会员店等轻松购享全球好物，举步粲然生活与世界风尚同步。

咫尺枢纽中芯：直距约 260 米即达地铁 9 号线荔林站，约2KM 接驳前海综合交通枢纽（在建中），1/5/11 等多条地铁环绕，宝安机场、太子湾游轮母港、深圳湾口岸转瞬即达，链接全球与城市通勤同样从容。

老钱的远见，更在于为家族未来铺就确定性路径。对高净值圈层而言，优质教育资源不仅是生活配套，更是家族传承的核芯资产。

京基东滨时代周边汇聚9所顶流国际学校，深圳荟同国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳前海国王国际学校等，形成一站式菁英教育矩阵，国际化课程体系，无缝衔接全球名校通路。

老钱的奢华，是无需刻意张扬的低调尊崇。京基东滨时代深谙此道，重磅引入全球高净值人群推崇的 96 载金钥匙服务 —— 作为全球多国星级酒店，奥运会等高端领域的服务标杆，其专属礼遇早已成为塔尖共识。

京基与之联袂，双重服务礼遇加持，让尊崇融入日常，资产加码更进一步。

老钱拒绝“华而不实的溢价”，只认 “能承载生活质感的稀缺产品”。京基东滨时代 226/238㎡桂湾空中墅，以 “现楼实景 + 奢阔尺度”，打破深圳豪宅的 “概念陷阱”。

约4.5 米挑空层高 + 约 10 米巨幕大厅+约5m宽观景阳台，定义空中墅尺度标准；270° 大国观景台，桂湾摩天集群、前海湾帆影、深圳湾海景、大南山翠意一窗尽揽，私藏自然与城市的顶级景观资源。

京基东滨时代（深圳）

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