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温馨提示：本项目营销中心参观样板间采用预约制，过来前记得拨打400电话预约，感谢您的配合！

珑樾山项目基本信息容积率：3.62绿地率：30%车位比：1：1.2梯户比：2梯2户/2梯3户首批产品户型：120/200/268/350-500㎡（三至五房），备案价9.93万㎡，单价区间8.54万-12万㎡，容积率3.64，交房时间：毛坯交房时间：2024年12月31日，精装交房：25年6月份开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司项目地址：深圳南山区北环大道深云地铁站C出口约150米处售楼处电话：400 088 3336

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基础信息：

开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司

物业：方直心生活服务集团

占地面积：21343平方米

建筑面积：113606平方米

总栋数：4栋

容积率：3.62

总房源：520套

本次推售1A和1B栋：177套120平户型

车位：692个

绿化率：30%

物业费：8.7元/月/㎡

总楼层：1栋和3栋32层，2栋24层，4栋29层

梯户比：两梯两户/两梯三户

产品类型：（住宅）

户型面积：

120/200/268/350-500平（三至五房）

备案单价：8.5--12.4万

备案均价：9.8万

交楼：2024年11月毛坯

卖点：品质好、近地铁。

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方直珑樾山位于深圳市南山区北环大道、7号线深云地铁站c出口150米处。

交通配套：本项目周边交通便利，距离地铁站7号线深云村站约150米。3干道2地铁1枢纽通达全城。京港澳高速、北环大道、南坪快速等三大干道高速构建“两横一纵”主轴交通网。

坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体，将成为深圳乃至大湾区的交通中心。

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教育配套：目前该小区所属大学区范围：深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校。

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商业配套：周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，但商业氛围一般！现项目周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，让居者可以在日常熏陶大师灵感，共享人文风华的盛宴。

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休闲配套：紧邻安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆。周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套环绕，文化气息浓厚。项目紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。

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效果图

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户型图：

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