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深圳【同乐公馆】

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基础信息

区域板块:南山区南头板块

开发商：深圳市龙锦源投资有限公司

总占地面积：2901㎡

总建筑面积：2.48万/㎡

容积率：4.97

绿化率：30%

物业公司：待定

物业管理费：待定，参考旁边荔源雅苑6.68元/㎡

总户数：131户

套内层高：3.1米

总栋数及楼高：1栋，39层

梯户比：3梯4户

车位数：132个

车位占比：1：1

产权年限：70年，2021年4月27日-2091年4月26日

交楼时间：待定，预计2026年12月底前

交楼标准： 简装

位置配套

教育：小学和中学学区南山区教育科学研究院同乐实验学校，300米范围内公办18班幼儿园（华泰幼儿园）、国际学校（深圳市博纳学校），及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园（建星幼儿园），全龄段的教育资源，就近即可享受优质的教

交通：12号线同乐南站，近享深圳首条地铁环线15号线同乐关站（在建中）、24号线（规划中），南坪快速、南山大道、北环大道，京港澳高速等

商业：隆尚minitown、吉创中心（在建）商业，荟萃前海山姆、海雅缤纷城等，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大商圈等大型商业综合体

医疗：（三甲护航）深圳市宝安人民医院，深圳市宝安中医院，南山区中医院。

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户型图

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🪩高颜值外立面，著立一座城的美学峯面

『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统窗，同频豪居审美。

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精奢住区，细节铺就高格调生活底色

『诗意栖居』：森居园林，精琢多元乐活场域，布局巨幅跌水景墙、架空层私家戏水池等奢适配套。

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『尊崇归家』：酒店式入户大堂，约13米三层通高；甄选日本三菱原装进口电梯，归家每一步皆尊崇。

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多维湾区交通枢纽，出行从容有度

『3地铁』：直线距离约500m达12号线同乐南站，近享深圳首条地铁环线15号线同乐关站（在建中）、24号线（规划中）

【同乐南站，1站到中山公园，2站到西丽高铁站（在建中），4站到科技园，5站到前海】

『2纵4横路网』：两纵-中山园路链接南山大道、南海大道；四横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道

『1枢纽』：距离西丽高铁枢纽（在建中）约2.3km，其规划“高铁西丽站、城际西丽站”、“4高铁+2城际+4地铁”，规模超深圳北站

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南山优教芯，成就下一代菁英

家门口教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。

直线300米范围内1所公办18班幼儿园（华泰幼儿园）、国际学校（深圳市博纳学校），及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园（建星幼儿园），全龄段的教育资源，就近即可享受优质的教育服务。

数据来源：南山教育、百度地图搜索

具体的入学政策以政府部门公告为准。

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世界级都会生活圈，帷幄全维资源

集萃湾区黄金3公里范围内繁盛资源，予以张弛生活的尺度。

『繁盛商业』：步行即达隆尚minitown、吉创中心（在建）商业，周边荟萃前海山姆、海雅缤纷城等商业，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大商圈

『公园生态』：中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地、荔香公园等

『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等

『医疗配套』：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院

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