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宝安京基山海公馆

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山海公馆为山海上园三期，山海公馆规划共4栋，包括2栋住宅，1栋商务公寓，1栋酒店。

4梯11户和3梯8户，车位比约为1：0.8，2013年批地且仅有50年产权。地铁口固戍站1.4公里步行时间20分钟+。

自带华中师范大学附属实验学校（九年制），北侧有登山道，门口即是宝安大道。

该项目优缺点极为明显，目前项目在售73-80㎡户型均为两房，430万-520万，单价5.6万起。

开发商：京基集团

总占地：10.5万㎡

总建面：70万㎡

公馆占地：0.958万㎡

公馆建面：12.470万㎡

御园占地：3.42万㎡

御园建面：25万㎡

产权：50年(13-63年)

套数，505户 公寓：361套

面积：公馆：73-80㎡2房1卫

御园：175㎡5房3卫

公寓：38㎡单房 57-60㎡1房 73-76㎡2房

车位比：公馆：505个1:0.92 御园：1420个

梯户比：公馆：4梯11户，3梯8户公寓

价格：住宅5.5-6.25万 公寓3.8-4.6万

交楼标准：精装

物业公司：万科物业

物业管理费：5.18元/㎡

绿化：30%

交楼时间：23年底精装交楼 公寓24年5月

建筑类型：住宅 公寓

层高：3.15米 住宅2.87-2.95米

楼层高：公馆：31层 公寓：27层

栋数：2栋

水电：民水民电

学校：九年制华中师范大学附属宝安学校

在售户型：住宅：73-80㎡2房436-500万 单价5.5-6.25万

公寓：38㎡单房115-140万 单价3-3.6万

58-61㎡1房242-272万单价4-4.5万

73㎡2房278-303万单价3.8-4.1万

交通配套：

主干道：宝安大道旁，10-15分钟达宝安中心区，家门口两个公交站台

高速路网：广深沿江高速、京港澳高速，四横三纵立体交通网，四通八达。

深中通道：约了15分钟（预计2024年通车）

城轨：东南约600米直达“穗莞深城轨西乡”站（预计2025年通车），与地铁跨城无缝互联。1.6公里西乡站

码头：15分钟福永（机场）码头，约1小时直达港、珠、澳。

机场：15分钟宝安机场，一瞬抵达世界180多国家及地区。

商业配套：

约3公里精粹之地、都会万象尽享

项目自带1.6万平商业街，钱大妈、百果园下楼即享

周边3公里范围内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配

一站式邻里购物圈，满足超越期待的生活体验

项目周边3公里内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套

沿宝安大道，一脚油门直达宝中超大型商业中心壹方城，悦享国际风华

项目自带约1.6万㎡“游憩式”商业，吃喝玩乐应有尽有

为城市精英搭建一站式邻里购物圈，超越期待的生活体验

教育资源：

项目约500米范围内，自带2所公办幼儿园

紧邻华中师范大学宝安附属学校，九年一贯制义务教育公办学校，建学规模48班

宝安区首次试点“政府+名校+企业”办学模式，迈出“引进名校办名校”第一步

九年一贯制公立：华中师范大学宝安附属学校

48班（小学36班、初中12班），建筑总面积'28406㎡

医疗配套：

开车20分钟内可达宝安区人民医院，宝安区中医院，宝安区中心医院，宝安区妇幼保健院，宝安区中西结合医院

户型鉴赏

公寓户型图

宝安京基山海公馆

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