深圳南山丹华公馆利弊(中心天元优点、缺点)分析|深圳南山丹华公馆投资价值一文读懂
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🍂深圳南山丹华公馆🍂
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高铁新城&四轨交汇近西丽生态公园+留仙洞总部基地
出门就是西丽生态公园，沉浸式的享受绿氧、健康生活。步行5分钟可到深中创新学校、留仙洞总部基地，工作、学习两不误！
桑泰•丹华公馆
项目基础信息
【总占地】约4万㎡
【总建面】约31.9万㎡
【绿化率】30%
【产权年限】70年（2017-2087）
【可售户数】约690户
【产品面积】约58-101㎡
【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米
【高楼层】58平36层、101平45层
【使用率】约75%
【梯户比】四梯七户、四梯十二户
【单价】约6.7万起
【总价区间】380-750万
【交楼标准】精装
【交楼时间】2025年5月
【车位数】2000个
【物业费】5.9元
【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
【中心地段】大沙河创新走廊中游 价值高地
“产学研”创新增长极，产业生态良性交互。
【人文高地】西丽湖国际科教城 学府聚集
清华、北大、哈工大、深大、港大等国际知名学府环绕，营造超一流的人文氛围。
【世界级枢纽】西丽高铁新城 湾区枢纽门户
湾区特大综合枢纽，规模远超深圳北站，规划13站台25条线路，坐享区域价值腾飞。
【留仙洞总部基地】南山科创下一个十年
以战略性新兴产业为主导产业，大疆创新、乐普医疗、天珑移动等世界500强总部已入驻。
【南山科技创新中心】城市产业孵化器
城市产业高地，打造“全生命周期“众创平台，聚集创新性企业、未来产业和高层次人才。
【交通便捷】紧邻西丽高铁站 通勤无忧
4高铁+2城际+6地铁 出行效率大大提升。
目前距离5号线留仙洞站1.7公里（步行25分钟），2024年年底开通的13号（石鼓站）约800米、未来15号线云城站仅150米。
【无忧配套】4公里内 满足日常生活所需
可步行至，云城万科里商业、创智云城商业。近悦方广场商业、西丽天虹商场、西丽366大街、益田假日里等大型商业。
【全龄覆盖】优质教育环伺 坐享全龄教育
无忧教育，项目自带18班幼儿园，紧邻九年一贯制深中南山创新学校，周边还有在建及规划教育资源。
精工匠心打造品质人居范本
豪宅标准打造
香槟金铝板+玻璃幕墙外立面，恒久如新
【品牌加持】桑泰集团 进化美好人居
桑泰集团深耕南山，秉承“诚信谦恭、开拓务实”的经营理念，推动城市发展，创造美好人居，截至目前已开发超200万㎡面积。
出门就是22万平山体生态公园
美丽、精致，主题鲜明
可悠闲的散步、溜娃、爬山、运动...
外观实景图
样板房实拍
58平户型图
101平户型图
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