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深圳【前海时代尊府】

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基础信息

【开发商】深圳市地铁集团有限公司

【总占地】约33.4万m²(总),尊府约3.8万m²

【总建面】130万m²(总),尊府约24.6万m²

【建筑类型】住宅、商业、办公、公寓

【产权年限】70年/40年

【容积率】约4.52

【停车位】1756（1:2.87）

【物业费】9元/㎡/月

【本次推售楼栋】58栋

【本次推售户数】77户

【本次推售楼层数】45层（5层起售）

【本次推售梯户比】3梯2户

【本次推售户型面积】245㎡四房三卫和285㎡四房四卫

【交楼时间】预计2026年底，简装交付

前海时代三期项目分为三个地块开发，共包括12栋住宅，5-1地块为酒店和精品住宅，可售住宅为52-2栋，约256套，180套小户型，60套120㎡三房，16套大户型；7-2地块（尊府1）为55-60栋，以大户型住宅为主，约608套，面积段为约192-209-250-292㎡大平层；5-2地块（尊府2）为中小户型住宅，包含53栋3个单元，约516套，面积段为约89-190㎡的3-4房。

23年12月首推7-2地块的55-57栋、60栋，270套房源，均价9.9万/㎡，开盘6小时售罄。

24年3月推出5-2地块53栋1-2单元，共344套房源，备案均价9.8万/㎡，目前仅剩少量房源。

今年已确定3月将推出7-2地块的58栋，约12-13万/㎡，5月推出5-2地块的53栋3单元。三期还有7-2地块的59栋3个单元，和5-1地块的52栋2单元，共计约594套房源，具体推售时间待定中。

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区位：项目位于前海桂湾片区属于前海自贸区内，临近宝安中心区，定位是前海国际金融中心，是前海定位为最高商业价值的板块。

交通：距离1号线鲤鱼门站约600米，距离5号线梦海站、5/9号线前湾站约1公里，未来还将接通深珠城际铁路。自驾出行1.5公里范围内有梦海大道、滨海大道等主干道，交通便利。

商业：项目自带5.1万㎡商业，引入华润运营，对标万象前海。周边1公里有卓越INTOWN、前海壹方汇、2公里前海山姆等购物中心。

学校：项目附近有前海时代幼儿园、基金小镇幼儿园。对口学校包括南二外创新桂湾学校和南山实验前海港湾学校。除了公立学校，前海还有不少国际学校如「国王」、「哈罗」等，若有外籍或港澳台籍身份也可以就读。

休闲：项目南侧有桂湾公园，未来可通过人行连廊直通公园。周边有前海石公园、前海演艺公园等

医疗：桂湾片区未规划医院，但周边有南方医科大学深圳医院和泰康国际医院，均在10分钟车程内。

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