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深圳深圳湾生态园，甲级写字楼、公寓出售，价钱真实，面积大小均有

“北有中关村、南有深圳湾”，地处深圳湾区核心的深圳湾科技生态园是“南硅谷”首个百万级国际科技生态园项目，在万众期待中诞生，2011年动工，2014年分期建成投用。

项目占地20.31万㎡，总建面188万㎡，含2栋多层、6栋高层、4栋超高层，容积率≤6.0，计容建面121.83万㎡，其中研发85.29万㎡、办公12.18万㎡、酒店6.09万㎡、公寓11.55万㎡、商业6.09万㎡。

深圳湾科技生态园已汇集人工智能、5G通信等重点战略性新兴产业，是配备专业服务、公共服务及商务配套的产城融合综合性园区，已成为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育平台、创新型中小企业孵化器及低碳生态示范园。

园区为地铁9号线高新南站上盖，位置优越、交通便利，办公环境优质，高处可俯瞰深圳湾美景。园区地下共3层，总面积46.8万㎡，连通全域，配套6869个停车位、公共交通接驳功能及495个充电桩。

深圳湾生态园目前共引进超600家企业，包括华为、埃森哲、空中客车等6家世界500强企业，云天励飞、商汤科技、联发科等32家上市公司，微众银行、黑芝麻智能等5家独角兽，澄天伟业、金信诺等118家专精特新企业，大象声科、乐森机器人等257家国家高新技术企业。

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【出售情况介绍】深圳湾科技生态园三期高区整层

产证面积：2601.26㎡（6本证）

售价：29000元/㎡

产权年限：50年（2011.8.18-2061.8.17）

土地性质：工业用地（办公）

管理费：26元/㎡

空调：流量计费（周一周六8:00-20:00 1元/kw，加时2元/kw）

产权：红本，公司产权

电梯：6部客梯、2部货梯

楼层：地上54层、地下3层，层高4.2米

【写字楼外立面】

【写字楼大堂】

【室内实拍· 前台】

【室内实拍·工区】

带全套办公桌椅·现摆202个卡位（1.4米办公桌）

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【室内实拍· 茶水间】

【室内实拍· 会议室/洽谈室】

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【室内实拍·经理办公室】

【室内实拍 · 董事长办公室】

【窗外景观实拍】

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