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深圳【名居山河里】

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项目基本信息

【项目名称】名居·山河里

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约48万㎡

【推售产品】约95-141㎡3-4房住宅

【交付标准】毛坯（01地块）

【交房时间】一期2024年底 二期2025年6月份

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2200（一期760户，二期1440户）

【车位数】1936（一期645，二期1291）

【容积率】5.18

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【开发商】深圳市银科投资有限公司

【物业公司】中海物业

【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

轨道交通：

3号地铁线“永湖站”约150米，2站可到大运枢纽站，换乘14+16号线，后续还有深大城际+深惠城际快线，30分钟快速通道南山宝安福田，另外项目约500米就是南坪快速出入口，自驾出行40分钟可到南山科技园。

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教育配套：

『家门口小12年优教』 港中大附校旁

家门口即享54班九年一贯制公立学校——香港中文大学（深圳）附属时进学校

楼下优质幼儿园，目送孩子上学——自带建面约4800㎡18班幼儿园（在建中）

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商业配套：

自带约3万㎡配套商业，新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈

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休闲公园：

远眺梧桐山河自然景观，近游滨水公园，长度约2.4公里梧桐山河碧道在旁，串联街心公园、休闲广场与慢享碧道，打造出一条环抱社区的慢享休闲绿道，成就城市奢适自然主场。

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优劣介绍：

优势：

1：近地铁口，3号线永湖站步行300米即可到达

2：现房出售，今年5月底之前交房，4-5单元10月底之前交房

3：下楼就是港中大名校

4：大型社区，48万建面大盘，自带商业+学校，二期园林也比较大

5：折后下来单价3.3-3.8万，带简单装修

劣势：

1：小区后方有个变电站，对视野感官会有所影响

2：旁边新世界188旧改在建，后续会有噪音影响

3：周边旧改居多，现目前面貌不是很理想

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