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深圳【润宏城润臻园】

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交通配套

润宏城・润臻园拥有 “轨道 + 公路” 双维交通体系。

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项目直线距离约 600 米可达地铁 13 号线月亮路站（建设中），预计 2025 年通车后，1 站即达凤凰城，9 站直达南山科技园，通勤效率大幅提升。

公路方面，项目近享 3 纵 4 横路网，松白路与东明大道双城市干道环绕，东明大道已于 2025 年通车，驾车 5 分钟即可抵达凤凰城地铁站，无论是日常通勤还是跨区出行都十分便捷。

此外，社区内的公交车首末站与中央车站无缝接驳，进一步提升生活便利性。

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商业配套

社区内打造约 2000㎡廊下烟火商业街区，以里巷十字街区设计打破社区边界，规划 1000㎡两层商铺，涵盖餐饮、零售、休闲等多元业态，满足日常消费需求。

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商业街区顶层还设有约 1000㎡抬高式檐上浮岛花园露台，既是邻里交流的温馨空间，也是俯瞰社区美景的观景台。

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如果愿意坐一个站，就来到光明凤凰城超级商圈，星河coco city大型商业足够满足年轻人的需求了。

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教育配套

润宏城・润臻园社区内配建幼儿园，西北侧地块规划九年一贯制学校，与项目仅一路之隔。

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大城整体规划 3 所九年一贯制学校，其中一期学校深圳实验光明明湖学校（暂定名）已在建设中。

项目 3 公里范围内还有深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等优质教育资源。

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医疗配套

社区内配备社康中心和老年人日间照料中心，为居民提供基础医疗服务和长者关怀。

周边医疗资源同样丰富，光明区人民医院位于凤凰街道，是区域内的综合性公立医院。

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文娱配套

项目步行 500 米即达约 60 万㎡明湖城市公园，周边 2 公里范围内还有鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等约 200 万㎡城市公园群，是休闲散步、亲子游玩的好去处。

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社区内部同样注重文娱体验，约 1 万㎡全龄无界都市景观园林涵盖元气健身营地、自然水岸泳池、达尔文营地游乐场等四大主题花园，篮球场、羽毛球场、文体活动室等设施一应俱全，满足不同年龄段居民的休闲需求。

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此外，凤凰文体公园（在建中）规划文体场馆，未来将进一步丰富居民的文化生活。

户型评价

项目亮点：新规高使用率，最高使用率高达 105% ， “0 公摊” 。首推的1号楼是目前光明在售唯一27层的舒适小高层。

有90/95/105/143四个面积段，其中除了95之外，其他三个户型有一个阳台位置的房间，赠送的部分非常大，这种消失已久的设计重出江湖，让空间布局更加合理。

① 89㎡C2（竖厅）三房两厅两卫：

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传统竖厅结构，阳台宽度非常大，已经到了新规最宽的宽度2.4m。主卧通透，卫生间离主卧主空间比较远，我觉得这个设计不错。

② 89㎡E（横厅）三房两厅两卫：

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通透的横厅结构，客餐厨一体，全部打通开阔感会非常好。阳台宽度2m但是有5.6m长，要知道这是89m²的小户型都有这么长的阳台，非常难得。

① 108㎡A（竖厅）四房两厅两卫：

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这个户型阳台更绝了，2.4m宽、6m长，阳台就有14.4m²。 主卧L型采光，且转角处没有柱子，采光比较好。

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