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① 办公：位于17-36层，342套，整体面积约27767.36㎡，单层面积约1460㎡，标准层高4.2米，可按2层购买，整体售价9.7亿，单价3.49万/㎡

② 酒店塔楼商业：位于5-16层，284套，整体面积约14793.5㎡，按套分证，标准层高3.3米

整体售价4.97亿，单价3.38万/㎡

③ 裙楼商业：位于B1-4层，76套整体面积约13053㎡，整体售价6.34亿，单价4.88万/㎡

④ 整栋：702套，总建面约75664.16㎡（含地下停车场及其他公共区域），计容面积约55612.68 ㎡，整体价格21亿，单价3.78万/㎡

罗湖之芯·深南大道首排

三地铁接驳·三口岸环绕

约7.6万㎡奢尚都会综合体

办公·商业等多元业态

深港互融·大道资产·启幕在即

项目基础信息

【项目地址】：深圳市罗湖区深南东路黄贝岭片区

【交通条件】：地铁黄贝岭站串联地铁2、5、8号线

【占地面积】：6750.61㎡

【总建筑面积】：约7.56万㎡

【产权年限】：40年

【大堂层高】：约6米

【标准层层高】：4.2米(办公)、3.3米(商业)

【办公标准层建筑面积】：中区约1453㎡，高区约1475㎡

【电梯】：9台，低、中、高区各3台

【停车位】：规划472个

【交付时间】：2023年4月

深南首排 三地铁 睿变空间

九大典藏价值

1、【深港都会封面|时代红利聚涌】

香港建设“北部都会区”，创建“深港都市圈”，深港互动圈重心罗湖，作为深港共融前沿，未来罗湖口岸、文锦渡口岸将实现“一地两检”，轨道交通直达香港中心区，深港强强联合，两地科创产业深度互融，全面释放罗湖发展潜力，聚变区域价值

2、【总部经济主廊道|坐享发展红利】

项目位于罗湖区“一主两区三带”的“一主”起点:总部经济主廊道，未来将集聚百家高新企业总部，营收达1500亿元，打造深港区域性总部经济中心

3、【约4200亿城市投资|再造新罗湖】

政府斥资4200亿元推进194个重点项目，实现约2300万㎡城市更新，十大旧改片区搭乘“城市更新改革试点” 快车，新罗湖指日可待

4、【四大旧改环伺|城市价值高地崛起】

四大旧改环伺：华润湖贝旧改、益田木头龙旧改、京基蔡屋围旧改、笋岗片区旧改，总建面约908万㎡，焕新罗湖C位热土

5、 【大道头排资产|执掌城市经济动脉】

屹立深南大道起点，瞩目天生。深南大道GDP占全市比重约30%，汇聚超140家世界五百强企业、逾百家中国龙头企业总部，被誉为深圳经济黄金走廊

6、 【多维交通枢纽|从容驰骋湾区前沿】

① 地下通道接驳黄贝岭站，串联2/5/8号线，1站到湖贝，2站达蔡屋围，4站到华强北，6站市民中心，迅达全城

② 畅享快速连接北环大道、滨河大道等城市主动脉，迅捷出行

③ 约3km内达罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，速链深港

7、 【国际都会配套|永不落幕的繁盛】

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