南山1978·半岛擎峯售楼处(深圳)南山1978·半岛擎峯欢迎您售楼中心丨南山1978·半岛擎峯楼盘详情

深圳【南山1978·半岛擎峯】

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1. 交通：双地铁+多维路网，通勤无忧

项目紧邻2号线/5号线赤湾站（步行约200米），1站直达太子湾，2站覆盖前海、蛇口核心商圈。未来还将接入在建的12号线左炮台站及规划中的28号线，形成“四线交汇”格局。自驾可通过兴海大道、妈湾跨海隧道快速连接前海、宝中、深圳湾等区域。

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2. 教育：公立+国际教育资源双轨并行

项目对口南二外赤湾学校（九年一贯制），周边规划两所新学校，并临近北师大南山附中高中部。国际教育资源丰富，包括贝赛思、深美国际学校等，满足多元化教育需求。

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3.商业与生态：高端商圈+山海公园环绕

-商业：自带4.6万㎡赤湾汇购物中心（在建），10分钟车程可达亚洲最大太子湾K11及海上世界商圈。

- 生态：背靠大南山、小南山，面朝伶仃洋，周边分布文天祥纪念公园、赤湾公园等7大绿地，实现“推窗见海、出门入园”的居住体验。

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1. 户型设计：一梯一户+独立电梯厅

全系采用一梯一户配置，低区（2-30层）为5梯5户，高区（31-45层）为4梯4户，确保私密性与尊贵感。主力户型如113㎡三房、167㎡五房均配备6米宽观景阳台，高区户型更享无遮挡一线海景。

· 113㎡三房：LDKB一体化设计，三开间朝南，得房率72%；

· 167㎡五房：双龙抱珠格局，6.4米巨幕阳台，主卧套间带衣帽间。

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2. 建筑品质：公建化立面+低密板楼

外立面采用灰色铝板与超白Low-E玻璃幕墙，兼具现代美学与耐久性。板楼设计实现南北通透，容积率4.77，绿化率40%，社区内规划阳光双泳池、全龄活动区等休闲空间。

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3. 纯粹社区：零保障房+无商业干扰

项目为纯住宅地块，无回迁房、保障房及商业配套，容积率4.5，绿化率40%，车位配比1:0.87，居住纯粹性突出，避免人流混杂问题。

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1. 自住价值

· 通勤便利：前海、蛇口CBD通勤30分钟，适合科技、金融从业者；

· 生态宜居：山海资源稀缺，社区园林与市政公园形成双重休闲圈；

· 教育无忧：南二外赤湾学校等优质教育资源，为子女成长护航。

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2. 投资潜力

· 区位优势：赤湾片区处于“前港-中园-后城”开发第二阶段，未来将承接前海产业外溢与海洋经济红利；

· 价格洼地：当前参考均价约7.6万/㎡，低于前海及蛇口核心区，未来升值空间明确。

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