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塘城壹号花园

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【开发商】深圳市馨乔实业有限公司

【物业公司】万安物业

【总占地面积】约3.5万㎡

【总建筑面积】约55万㎡

【容积率】11.4

【绿化率】30%

【栋数】一期05地块三栋住宅五个单元

【总户数】1038户

【总层高】5栋一单元64F，二三单元54F，四五单元55F

【梯户比】2梯3户，6梯8户

【车位】1386个

【物业费】万安物业 5.98元/㎡·月

【产权】70年（2020-2090年）

【房产性质】住宅

【交楼时间】预计2027年3月份

【交楼标准】精装修

【面积】67㎡两房一卫、87㎡三房一卫

96㎡三房两卫、125㎡四房两卫

塘城壹号，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率11.4，共由4栋54-64层的超高层住宅+2栋保障性住房+3栋办公楼组成，另外配建1所12班幼儿园，其中可售的商品房有3栋1/2单元，5栋1单元64F，5栋2/3单元54F，5栋4/5单元55F。

总规划有1982户，其中商品房1382套，3梯3户/3梯4户的设计，安居房600套，停车位2500个，车位占比1：1.26。

TOD作为全球四大湾区城市进化的核心路径，从TOD1.0的车站时代到TOD4.0的站城人一体化，以轨道交通赋予湾区一线城市可持续生长的焕新力量。

塘城于双轴中心枢纽，与湾区深圳共赴地铁无风雨连接、公交首末站连接、地上商业连接、多首层多主题活动空间、建筑垂直生态城市的TOD5.0时代。

位于龙华区上塘核心区域，6号线上芬地铁站旁，是龙华的次中心。项目东侧是龙华中心区，南侧毗邻龙华红山片区，区域居住氛围浓厚，各项生活配套也比较完善。

地理位置很不错，距离6号线上芬地铁口约100米，距离4号线上塘站约400米，双地铁口物业，去红山北站或者福田都比较高效便捷。

这个项目由岳盟工业区旧改过来的房地产项目，是恒大在深圳投资旧改的一个缩影，2017年介入收购，2019年质押融资，2020年开工建设，2021年暴雷停工，后由安居建业接手，交楼和品质大家可以放心，几乎没有风险。

交通配套：

塘城NEXT TOWN跟6号地铁线“上芬站”无缝对接，4号地铁线“上塘站”距离约230米，“龙胜站”距离约600米，1站到红山，2站到深圳北站，5站到南山大学城，7站到留仙洞总部基地，另外深大城际“龙胜站”（在建），4站可到宝安T4枢纽，设计时速160公里，预计2026年建成投入运营。

道路方面，区域内拥有布龙路、福龙路、新区大道等主干道路，无论是横向还是纵向交通都相对便利。

项目还依托深圳北站与宝安国际机场，实现深港、深广半小时生活圈，共融大湾区1小时生活圈。

商业配套：

自带5.8万㎡大型商业，紧邻中海锦城AT MALL上塘汇5.3万㎡集中式商业，距离约500米。

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