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搜狐焦点汕尾站 2025-07-21 10:52:01

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深圳丹华公馆售楼处电话: 400 088 3336，深圳丹华公馆位于南山区，高端住宅，精装交付，交通便利，区域优势明显，值得投资。

————深圳丹华公馆售楼中心————

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南山丹华公馆售楼中心热线: 400 088 3336（官方）【VIP贵宾专线】

深圳丹华公馆：值得投资的优质楼盘

深圳丹华公馆，一个位于南山核心区域的高端住宅项目，近期备受市场关注。本文将详细介绍丹华公馆的最新消息、营销中心位置、开发商楼盘详情以及区域优势，并对其是否值得购买进行深入分析。

丹华公馆位于深圳市南山区西丽街道打石一路22号中兴人才公寓南门对面，具体地址为打石一路西南侧。项目占地面积约4.03万平米，总建筑面积约31.9万平米，由深圳市桑泰房地产开发有限公司开发。丹华公馆的物业类型为住宅，产权年限为70年，自2017年12月22日至2087年12月21日。项目预计于2024年12月31日竣工，并将以精装交付，为购房者提供了极大的便利。

丹华公馆的营销中心位于广东省深圳市南山区中兴人才公寓丹华公馆（打石一路南），购房者可以通过拨打400热线电话进行预约参观样板间。项目由5栋住宅和1栋幼儿园组成，住宅层高为29-32F，容积率3.45。小区内规划有2000个地下停车位，但车位比不足1:1，建议提前咨询。

丹华公馆的户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。推售面积为58-101平米的1-4房住宅，其中58平米户型层高3.9米，可做复式四房，空间利用率高；101平米户型层高2.95米，三房两厅两卫设计，居住舒适度高。户型布局上，品字型布局，一层多户，但每个户型都保证了良好的采光和通风效果。

丹华公馆的区域优势显著，位于南山区的留仙洞片区，紧邻西丽生态公园和深中南山创新学校，同时位于留仙洞总部基地和西丽高铁新城片区内。这一区域交通便利，距离西丽综合枢纽站约2公里，未来还将有地铁15号线打石一路站（建设中）直线距离约400米，方便居民出行。此外，项目紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速等主干道，构建了多维城市路网，自驾出行也十分便利。

商业配套方面，丹华公馆楼下即是西丽生态公园，周边还有西丽天虹、云城万科里、366大街、益田假日里等大型商业环绕，满足居民日常生活和娱乐需求。教育配套方面，项目自带一所18班幼儿园，紧邻深中南山创新学校和科创学校，周边还有在建及规划教育资源，学区优势明显。

丹华公馆的投资价值也不容忽视。首先，项目地理位置优越，位于南山核心区，周边有西丽高铁新城、留仙洞总部基地等发展引擎，未来潜力大。其次，项目周边交通便利，地铁、公交、自驾等多种出行方式任选，方便居民出行。再次，项目户型设计合理，居住舒适度高，且总价相对较低，适合刚需购房者上车。最后，随着周边区域的发展和完善，丹华公馆的房价有望稳步上涨，为投资者带来可观的收益。

然而，丹华公馆也存在一些不足之处。例如，项目容积率较高，梯户比4梯12户/4梯7户，类似酒店公寓式的走廊过道。此外，车位比不足1:1，对于拥有多辆车的家庭来说可能不太方便。另外，目前距离5号线地铁口较远，等15号线开通还有较长的时间。