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深圳【卓越珺奕府】

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项目基本信息

【占地面积】32644.2㎡

【建筑面积】220459.74㎡

【容积率】6.50

【绿化率】40.13%

【停车位描述】2343个（地上5个，地下2338个）

【楼栋总数】7栋

【总户数】2136

【物业公司】卓越物业管理有限公司

【物业费】住宅5.6元/㎡·月

【楼层状况】一期528套80-114㎡奕系3-4房

【参考均价】52000元/平方米

【参考总价】480-770万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】品牌地产,地铁沿线,装修交付

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳卓越盛瑞城市更新有限公司

【楼盘地址】龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧

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卓越珺奕府，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋回迁房48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所幼儿园，另外配建1所24班小学。总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，车位占比1：1.1。

【地理位置】

卓越珺奕府位于深圳市龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧 ，处于龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，地理位置优越，尽享粤港澳大湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好。

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【交通配套】

在交通方面，4号地铁线“龙胜站”距离约500米，步行大约10分钟，小区楼下也配有公交首末站，3站可换乘深圳北站，6站到福田上梅林。项目近享3纵4横公路网，紧邻松白路/东明大道双城市干道，东明大道已通车，从项目至凤凰城地铁站开车仅5分钟车程，无论是乘坐公共交通还是自驾出行都十分便捷。

【教育配套】

教育配套方面，小区自带有一所12班幼儿园，方便孩子启蒙教育。卓越珺奕府楼下规划有1所24班小学，教育局已经公布在建，预计2025年9月份开学；直线距离约500米处有区域百年名校、“广东省一级学校”高峰学校 。周边还有规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等，从幼儿园到中学，提供3-15岁全龄段优质教育资源，孩子上学无需长途奔波，家长也更加省心。

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【商业配套】

商业配套也十分丰富。项目自身规划有约2100㎡都会商业；直线距离约500米处是港铁颂荟TIA MALL，满足日常生活采购需求；3公里范围内汇聚了壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979等大型商业体，还有龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等，未来商业氛围将更加浓厚，购物、休闲、娱乐等需求一站式满足。

【休闲配套】

在休闲配套上，楼下有约2.3万㎡的公共园林空间，旁边有阳台山森林公园登山口陶吓入口；周边3km范围内有52个公园，日常休闲漫步有好去处。还有深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆（建设中）等八大文体配套 ，丰富居民精神文化生活，无论是欣赏艺术展览、阅读书籍，还是锻炼身体、观看演出，都能在家门口实现。

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