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深圳【福城前海时代】

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福城•时代广场(嘉洲商务中心)

A栋甲级写字楼现楼

𝟑-𝟐4层火热销售(个人/公司均可购买)

面积：约230㎡-3500㎡

前 海 核 心 大 道 首 排 标 杆 · 生 态 总 部 空 间 一单价: 仅2万出头/平

面积: 𝟐𝟑𝟎-𝟒𝟏𝟎-𝟐𝟑𝟎𝟎-𝟑𝟎𝟎𝟎𝟎㎡

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大道首排一公里阵地线50万m 商务综合体 · 自成一城

一期 ·高端公寓：约7.9万m² 二期 ·高端公寓：约9.7万m²， 三期 ·星级酒店：约 1 万m²，交通配套：约0.83万m² 福城 ·万达广场：约8万m²商 业，市政绿化

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核心优势

（1）区位优势

前海扩容区核心：享受前海合作区的政策红利（税收优惠、企业补贴等）。

双区交汇：宝安（成熟配套） + 前海（未来发展），兼具生活便利与投资潜力。

（2）交通便捷性

地铁：

1号线（罗宝线）西乡站（步行约8分钟）

11号线（机场线）碧海湾站（步行约10分钟）

规划中的15号线（前海环线），未来直达前海、南山。

自驾：

紧邻宝安大道、西乡大道，10分钟可达前海、20分钟至南山/福田。

距宝安国际机场约8公里（车程15分钟）。

（3）配套规划

商业：自建购物中心（约5万㎡）+ 周边社区商业（满足日常需求）。

教育：项目配建幼儿园，附近有西乡小学、海湾中学等。

生态：靠近西湾红树林公园（步行15分钟可达）

9-12层3.5m标准层高，13层3 . 8m奢阔层高

5层酒店产权面积，单层面积约1980m²

单层规划28间约45 m²豪华房设计

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酒店分布 ·2单元 ·屋面层

豪华客房

业态打造方向示意

健身中心

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业态打造方向示意

18m中空宴会厅

业态打造方向示意

主题餐饮

业态打造方向示意

空中大堂

业态打造方向示意 抵店大堂

总结与投资建议

优势

✅ 前海辐射区：享受政策红利，未来升值潜力大。

✅ 综合配套：住宅+办公+商业一体，自住或投资皆宜。

✅ 交通便利：双地铁+快速路网，通勤前海、南山、福田便捷。

考虑因素

⚠️ 开发周期：部分商业和办公仍在建设中，需关注兑现进度。

⚠️ 价格梯度：住宅价格已接近前海核心区，需对比周边竞品。

适合人群：

在前海或宝安工作的改善型家庭。

看好前海发展的长线投资者。

中小企业寻找高性价比办公空间。

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