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4000883336

蔚蓝左岸花园

No.1

项目基本信息

【占地面积】25829.97㎡

【建筑面积】108150㎡

【容积率】4.19

【绿化率】30%

【停车位描述】车位1140个

【楼栋总数】6栋

【总户数】992

【物业公司】深圳市蔚蓝物业管理有限公司

【物业费】住宅3.9元/㎡·月

【参考均价】36540元/平方米

【参考总价】274-409万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:毛坯

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市德丰房地产开发有限公司

【楼盘地址】坪山区坪山大道与碧沙北路交汇处北侧

蔚蓝左岸花园项目总占地2.58万平，总建筑面积15万平，共由6栋27-33层的住宅组成，另外项目还自带1628平的商业，共992户，全部为3梯6户的设计，车位有1140个，车位比：1:1.14，比较充足,项目绿化率30%，容积率4.23，物业管理公司为蔚蓝物业，物业费3.9元/平，交房时间为2025年3月底带装修交房。

【地理位置】

深圳蔚蓝左岸花园位于坪山区碧岭街道，处于坪山大道与碧沙北路交汇处北侧 ，占据着坪山区较为优越的地理位置。作为深圳“大湾区 + 东进”双核驱动战略下重点发展区域，周边有大规模旧改与产业规划，未来发展潜力巨大。

【交通配套】

在交通配套上，项目临近规划中的地铁19号线南塘围站，距离约700米。附近还有地铁14号线锦龙站，距离约2.1公里。周边坪山大道、坪盐通道等快速路环绕，还有东部过境高速出入口、南坪快速等，无论是乘坐公共交通，还是自驾出行都较为便利。并且，周边直线1km内有23个公交站，距离最近的碧桂园凤凰公馆站仅有304m，公交出行也很方便。

【教育配套】

教育配套方面，可谓是学府汇集，让孩子享受家门口15年全优教育。幼儿园有西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧配套幼儿园（在建中）；小学包含科源实验学校（60班九年一贯制）、科韵学校、北侧30班小学（规划中）、东侧54班九年一贯制学校（规划中）；中学有中山中学、新合实验学校、东侧54班九年一贯制学校（规划中）、48班初中（规划中）；高中则有深圳实验学校高中园、坪山高级中学。根据2024年坪山教育局最新的学区划分，蔚蓝左岸花园小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（规划名）组成的大学区。

【商业配套】

商业配套同样丰富，小区自带1万㎡休闲商街，由开发商自持运营，统一规划，打造现代潮流社区商业，满足业主24小时生活配套服务。在3km范围内，还有约4万㎡国际影视文化城商业街、约3万㎡坪山天虹、约8万㎡沙湖广场mall（建设中）、约8.6万㎡益田假日世界、创新广场、华侨城坪山之眼综合体、万豪酒店（规划中）等商业配套，日常购物、休闲娱乐等需求都能轻松满足。

【休闲配套】

休闲配套上，项目拥有得天独厚的自然景观资源，直瞰马峦山、坪山河，享一线山河双景，周边三山四水五湖环绕，将城市喧嚣隔绝门外，尽享山水诗意生活。并且小区拥有约2.5万㎡双园林景观，南侧超1万㎡滨水休闲公园，私享约1.5万㎡生态景观园林，配备星空泳池、艺术泛会所、阳光会客大草坪等设施。周边3km范围内更是有超20个公园，楼下就是坪山河湿地公园，闲暇时光可以和家人漫步其中，感受自然的美好。此外，坪山首家民营美术馆——蔚蓝美术馆也在项目周边，未来将向业主开放，为业主定制专属权益，构筑充满艺术氛围的自由生活。

【项目平面图】

No.2

效果图欣赏

No.3

部分户型图参考

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