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深圳【名居山河里】楼盘简介丨项目户型最新介绍

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名居山河里，位于龙岗区园山街道3号地铁线永湖站东南侧150米，地处龙岗黄金三角地带，北邻大运新城，东侧是阿波罗未来产业城，西南侧是横岗中心片区。

阿波罗未来产业城，实力媲美华为科技城，预计年产值将达约2000亿元，吸引了约3000家高新企业入住，重点引进航空航天、可穿戴设备和智能装备等项目，以促进军民融合产业集群化发展，搭建以国家重点实验室、工程研究院、创投基金等为核心的创新平台。

01地块（一期）：总占地面积约1.56万㎡，总建筑面积约11.7万㎡，计容建筑面积约9.05万㎡，容积率5.83，绿化率40%，共由4栋总高38-46F的住宅组成，其中3栋1/2单元住宅46F，3栋3/4单元住宅38F。

名居山河里一期目前整体已经销控300多套房源，去化超73%，针对目前剩下100来套房源做出了新的销售优惠，下调备案价的同时，还对房屋交标进行了升级，现在1期是跟2期一样带德系精装交付，折后均价3.5万/㎡，单价3.39-3.83万/㎡，总价在329-520万/套。

95-97㎡的3房2厅2卫，折后总价329-352万/套，单价3.39-3.62万/㎡。

102㎡的3房2厅2卫，折后总价357-362万/套，单价3.5-3.55万/㎡。

120㎡的4房2厅2卫，折后总价430-460万/套，单价3.58-3.83万/㎡。

141㎡的4房2厅2卫，折后总价520万左右/套，单价3.68万/㎡。

-备案价格-

-楼盘基础信息-

【项目名称】名居·山河里、

【开发商】深圳市银科投资有限公司

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约48万㎡

【推售产品】约95-141㎡3-4房住宅

【交付标准】毛坯（01地块）

【交房时间】现房

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2200（一期760户，二期1440户）

【车位数】1936（一期645，二期1291）

【容积率】5.18

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【物业公司】中海物业

【物业管理费】4.5元/㎡

【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

-在售户型介绍-

96㎡的3房2厅2卫，3栋2单元03户型，设计是竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，阳台1.6米进深，东南朝向。得房率：73.05%（不含赠送），套内面积70.07㎡+赠送面积7.81㎡=实得77.88㎡，加上赠送后得房率约81.19%。

95-98㎡的3房2厅2卫，3栋04.05户型，设计是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，阳台1.6米进深，东南朝向。得房率：71.47%（不含赠送），套内面积69.45㎡+赠送面积7.57㎡=实得77.02㎡，加上赠送后得房率约79.25%。

99-102㎡的3房2厅2卫，3栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，阳台1.6米进深，主朝西南向。得房率：73.04%（不含赠送），套内面积72.82㎡+赠送面积10.19㎡=实得83.01㎡，加上赠送后得房率约83.26%。

120㎡的4房2厅2卫，3栋1/3/4单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，四开间朝南，全屋飘窗，南北双阳台，U型厨房，大阳台主朝东南向。得房率：71.46%（不含赠送），套内面积85.41㎡+赠送面积11.13㎡=实得96.54㎡，加上赠送后得房率约80.44%。

141㎡的4房2厅2卫，3栋2单元01户型，设计的是竖厅格局，客厅4.2米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，大阳台主朝东南向。得房率：73.05%（不含赠送），套内面积103.23㎡+赠送面积13.58㎡=实得116.81㎡，加上赠送后得房率约82.66%。

-项目平面图-

-项目周边配套介绍-

交通配套：距离3号地铁线“永湖站”约150米，2站可到大运枢纽站，换乘14/16号线，还有深大城际快线，7站可到布吉，8站到罗湖，14站到福田，另外项目约500米就是南坪快速出入口，自驾出行40分钟可到南山科技园。

教育配套：自带1所18班制幼儿园，家门口的香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校是1所九年制公办学校，规划有54个教学班，也是香港中文大学（深圳）基础教育集团继大运的道远学校、知新学校之后，与龙岗区政府合作共建的第三所附属学校，在2023年的2月27日上午，香港中文大学（深圳）附属时进学校与龙岗区政府正式进行了合作办学签约仪式。

商业配套：自带约2.7万㎡商业，周边还有新世界、卓弘星辰等社区商业配套，未来整体的底商氛围还是不错的，也可以坐地铁2站到大运，有目前龙岗中心城最高端的商业星河cocopark，1站到横岗，有沃尔玛、天虹商场、金沙摩尔、新世界广场等商业中心。

休闲配套：远眺梧桐山河自然景观，近游滨水公园，长度约2.4公里梧桐山河碧道在旁，串联街心公园、休闲广场与慢享碧道，打造出一条环抱社区的慢享休闲绿道，成就城市奢适自然主场。

精装配套：总建面约48万㎡山河大城崛起，亲鉴品质，放心置业，现已全面封顶，交付快人一步，即刻拥抱幸福家园。建面约93-142㎡臻装改善舒居，匠筑城市封面级立面、品质人居空间。室内设计以人为本，S型冰箱位、LDK+G一体化设计更显空间，户型方正，户户朝阳，大面积采光，二期新品全面升级，带IMAX宽景阳台，俯瞰山河，甄选意大利博邦、汉斯格雅、杜拉维特、大金、西门子、TOTO、西顿、林内等国内外知名品牌臻装，诠释生活的悠雅格调。

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3、楼盘户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。

4、双方权利义务以双方签订的相关合同为准。

5、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。