深业山水东城售楼处电话_深圳深业山水东城售楼处24小时热线电话-营销中心电话

深圳【深业山水东城】

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项目区域及楼盘介绍

深业山水东城，位于坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角，从板块来说可以说是属于锦龙片区，属于比较南端的区域，南侧背靠马峦山脉，东侧邻近大山陂水库，西侧毗邻深实验学校高中园，还有坪山人民医院新院区。

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深业山水东城，由深圳国企深业集团打造，总占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约44.9万㎡，容积率4.6，绿化率35%，分2期开发，共规划有14栋总高32-49层的住宅，其中1-6栋为一期住宅，7-8栋为二期住宅。

总规划有2867户，其中商品房2420户，公租房167户，安居房280户，地下3层，规划停车位3300个，车位占比1：1.15。

深业山水东城一期，总占地面积约4.16万㎡，总建筑面积约24万㎡，计容建筑面积约15.88万㎡，容积率2.33，绿化率21.14%，共由8栋总高32-33层的住宅组成，其中1栋1/2/3单元/3栋2单元住宅32F，2栋/3栋1单元/5栋/6栋住宅33F，4栋是1所21班制幼儿园。

总规划1360户，全部是商品房住宅，其中5/6栋楼王单位2梯4户，其它栋数都是2梯6户设计。

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深业山水东城二期，总占地面积约2.52万㎡，总建筑面积约20.83万㎡，计容建筑面积约15.14万㎡，容积率2.27，绿化率13.86%，共由5栋总高46-49层的住宅组成，其中7栋1单元住宅48F，7栋2单元住宅49F，8栋1/2单元住宅47F，8栋3单元住宅46F。

总规划1507户，其中商品房1060户，公租房167户，安居房280户，8栋3单元是3梯6户，其它栋数都是3梯7户设计，公租房集中分配在8栋1单元，安居房分布在7栋2单元/8栋1单元。

一二期花园是共享的，内部规划有5人足球场，篮球场，游泳池，运动跑道，外部还规划有公交综合车站，社区健康服务中心，社区菜市场等。

项目平面图以及户型价格

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84-86㎡的3房2厅1卫，折后总价196-237万/套，单价2.31-2.75万/㎡。

101-104㎡的3房2厅2卫，折后总价266-290万/套，单价2.63-2.9万/㎡。

114-120㎡的4房2厅2卫，总价279-338万/套，单价2.41-2.94万/㎡。

138㎡的4房2厅2卫，总价390-419万/套，单价2.83-3.05万/㎡。

86㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，卫生间干湿分离，阳台朝西北或西南。

101㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，阳台朝西南或东南向。

103㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，阳台主朝西北、西南、东南向。

117㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，阳台主朝东南向。

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114-120平4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透的格局，主阳台朝东南向。

138平平4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透双阳台格局，主阳台西南、东南朝向。

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项目周边配套：

地铁配套：项目19号地铁线“坪山人民医院站”距离约400米，步行约5分钟，2站可以换乘14号线”锦龙站“，该线路设计时速80公里，分二期开发建设，其中一期已经动工，由坪山聚龙站开往碧玲南塘围站，预留二期通往龙岗四联站，全程为地下站，1期共设站12座。预计19号线2028年会开通，目前已经在施工当中。

14号地铁线，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。

另外周边还有南坪快速，坪盐通道，东部过境高速等交通主干道，10分钟到盐田，半小时到罗湖，1小时到南山。

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教育：深业山水东城自带1所21班制幼儿园，小学学区划分在坪山实验教育集团锦龙小学、日新小学、中山小学、新合实验学校小学部组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验学校）组成的大学区。锦龙小学就在楼下，只有小学，初中的学区距离相对会较远一些。

深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。

商业：项目自带约7600㎡社区商业，大的商业体需要去到约1公里的坪山天虹商场，约3公里可到益田假日广场，坪山老街等；大型商业配套距离，佳华约8万㎡集中商业（1.5KM）、力高金街（1.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）。

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公园：项目南侧临近马峦山郊野公园，马峦山郊野公园（31.66平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园，尤其是高层可以看到马峦山景观。

社区：超5万㎡城市示范园林，一环、一界面五组团、15大园林场景双重布局，约240m超尺度围合式大园林，打造生态呼吸型社区。

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