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卓越晟悦家园项目总建筑面积约92万，分3期开发，涵盖7.53万㎡商业，50.3万㎡住宅。一期晟悦家园占地1.8万方，建面约15万㎡，涵盖4栋超高层，共计约1182户，产品为建面约68㎡二房、84/98㎡三房宽境雅宅。

坪山碧岭「卓越又一城晟悦」

加推2栋294套68-98㎡的2-3房

备案均价2.57万 /㎡，开盘9折，折后均价2.32万 /㎡。

首付10万，总价146万起深圳刚需首选上车盘——不仅价钱“有大惊喜”，是深圳少有的高性价比热盘！

🏠在售户型：最新优惠价格！

┈🔥卓越晟悦家园🔥┈

🎉物业类型：普通住宅

🔥户型：2室、3室

💎面积：约68-98平米

👑总价：约147万起

作为刚需上车盘，不仅价格要有“大惊喜”，配套也要足够完善。

第一，距离福田中心区只要40分钟车程。

1. 40分钟直达福田：南坪快速、坪盐通道、东部过境高速（在建）三线并行，实测晚高峰通勤福田CBD仅需40分钟，比龙岗、光明部分区域更快。

2. 双地铁覆盖：

19号线南塘围站（规划中）：楼下即地铁口，3站换乘14号线快线，12站直达福田岗厦北。

14号线锦龙站：公交6站直达，串联福田、罗湖、龙岗大运枢纽。

第二，双实验学区+目送式上学。

1. 科悦实验小学（已开学）：坪山实验集团直属，30班规模，直线100米。

科韵学校（2025年开学）：坪山区未来学校（坪山实验集团），54班九年一贯制。

深圳实验坪山学校：深实验集团在坪山的第一所九年一贯制学校，目前在建中。

2. 大学区升学优势：中学划片含碧岭翠峰、中山中学等。

第三，楼下就是10万㎡商业，周边有4大公园。

1. 商业： 商业的说法不太准：自带7.5万㎡，一路之隔还有2万㎡商业。

2. 生态： 马峦山郊野公园：4A级景区，周末徒步首选（900米）。

坪山儿童公园：深圳首个区级儿童乐园，遛娃圣地（1.9公里）。

第四，豪宅品质。

1. 酒店式归家体验：

23米艺术落客大门+13.6米铝板入户大堂，堪比五星酒店。

2. 全龄园林：

双泳池（成人+儿童）、环形跑道、攀爬树屋，老中幼三代需求全覆盖。

打造上，卓越还是花了功夫，品质还是非常不错的，绝对属于坪山市场TOP级的。

项目配套

交通：19号地铁线“南塘围站”就在项目门口，14号地铁线“锦龙站”距离约3.3公里，未来19号线通车后，可3站换乘14号线出行，周边还有南坪快速，东部过境高速，盐坪快速，坪山大道等主干道。

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