翰熙典居售楼中心(营销中心)深圳翰熙典居售楼处|楼盘详情_在售户型

深圳【翰熙典居】

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项目户型

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以下是最终的户型图

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交通配套

轨道交通：9/15号线TOD物业，9号线2站高新园、3站超总湾、4站达大前海区域，“深圳黄金内环”15号线（在建中）预计2028年开通。

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道路交通：四横三纵立体路网，四横有滨海大道、南北纵贯后海留仙洞、东西联通深超总、前海。

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城际铁路: 近距离通达双城际线。深惠城际（在建中，预计2026年通车，项目3km至怡海/鲤鱼门站）、穗莞深城际线（在建中，预计2025年通车，项目3.8km至前海站/超级总部站）。

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教育配套

项目属于南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。南山区第二外国语学校是一所九年一贯制公办学校，教学质量在南山区长期稳定前列。

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商业配套

举步即达30万㎡海岸城商圈：深圳的滨海特色商业；15min车行达顶奢商业8万㎡深圳湾万象城；潮流先锋23万㎡万象天地：深圳潮流人文特色商业。

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文体配套

9大城市级人文峯层配套，咫尺亲子休闲好时光。

深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山图书馆、南山文体中心、南头古城、南山博物馆、粤海街道文体中心、深圳湾文化广场。

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优劣势分析

优势

1、 顶级地段，毗邻南山科技园（腾讯、大疆等总部）和深圳大学，翰熙典居作为近3年唯一新盘，稀缺性显著。

2、交通便捷，双地铁+主干道：步行约300米达9号线（已开通）与15号线（在建，2026年通车）深大南站，15号线串联前海、宝中，通勤前海自贸区仅需20分钟。

3、全维配套，教育+商业+医疗无忧

4、户型实用率高，新规设计：主力105-155㎡3-4房，新规设计，使用率约90%以上，部分户型甚至超过100%。

劣势

1、高容积率，部分楼栋超50层，车位比不足。

2、施工与噪音干扰：分三期开发，后续受粉尘、噪音或影响早期住户。东侧白石路为城市主干道，低楼层噪音明显。

3、居住圈层混杂，保障房占比高：商品房仅约23%，可能影响居住品质感。

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