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✨振业天境云庭✨✽✽✽✽

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项目基础信息】

【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司

【占地】12222.58㎡

【建面】55002㎡

【容积率】4.5

【可售套数】375户

【楼层】32/33/38层

【车位比】1:1.7（800个停车位）

【户型】建面约89㎡3房2厅2卫、113㎡4房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫

【物业公司】振业城服公司

【中国新硅谷，深圳新中心】

定位深圳北部中心，打造世界一流科学城

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【光明中心区前沿规划，光明站TOD+科学方舟】

打造深圳北部中心的“城市心脏”

《光明区十四五规划》明确：以光明站 TOD 开发为依托，通过高强度建设形成垂直城市簇群。规划围绕站点打造 “一岛一园三中心”，同步配套商业综合体、高端写字楼及高端商务酒店，最终构建集科学展馆、国际会议中心、交通枢纽与休闲中心等功能于一体的 “科学方舟”。

《光明区十四五规划》为未来发展锚定重心：“光明中心区” 在规划中被提及多达 13 次，这一高频亮相既彰显了光明区对该片区发展机遇的高度重视，也体现出其积极谋划的决心。对于购房而言，目光不仅要落在当下的实景，更应投向未来的发展潜力。

【世界级湾区城市公园，深圳版“中央公园”】

光明科学公园，城市级配套汇聚

光明科学城占地面积约 208 万平方米，被定位为深圳北部中心的 “绿色核心”。这里汇聚了深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等一众市级文体设施，让生活于此的人们得以尽享深圳顶尖的市政配套资源。

【多元交通网络，畅达大湾区全境】

1高铁3高速4地铁环绕

1高铁：光明城站

3高速：龙大高速、南光高速、外环高速

4地铁：6号线、13号线（在建）、18号线（规划中）、29号线（规划中）

【商业荟萃，畅享缤纷生活】

创意街区+四大商mall

社区自带逾 3000 平方米的创意街区，足以满足业主未来的日常基础生活所需。周边更有蓝鲸世界、万达广场等成熟商业体环伺，加之在建的星河 COCO City 与绿地商业项目，共同构建起触手可及的繁华生活圈。

【学府为邻，启幕人生高起点】

22所学府环伺，近享全龄段优质教育

紧邻中科附高，举步即达深外，家门口享15年全龄段教育。项目所在的光明中心区教育配套齐全，区域内拥有22所学校汇集。

【天赋卓越，科学公园头排观景位，不可复制】

无遮挡俯瞰208万㎡城市中央公园，科学公园头排观景位，罕有的一线景观资源地块，天赋卓越不可复制。

【振业“天”字系Top作品，豪宅标准体系打造精品】

振业天境云庭，作为振业 “天” 字系的顶级作品，在规划上既秉持低密度布局、实现观景效果最大化，更融入了集团最新研发的高标准产品、装修及展示等标准化体系，由此成就了光明区难得一见的高配置项目。

【80%纯粹四房产品、与竞品形成明显差异】

深谙地段价值，振业集团将最新标准化设计理念倾注于该项目。独特的蝴蝶造型楼栋设计，让近 80% 的可售户型都能拥有一线无遮挡的开阔景观视野。项目以改善型需求为核心定位，主力户型为 113-141㎡的 4 房，加之低密度的规划，营造出纯粹的居住氛围

【大户型面宽、超高车位比】

项目以豪宅标准匠造超大户型面宽，其中约 141㎡的大四房堪称典范。该户型拥有 15.5 米的奢阔面宽，实现南北通透的绝佳格局；仅客厅面宽就达 6.2 米，尽显空间气度，更具备灵活改造为 “五房” 的潜力，满足家庭成长的多元需求。

住宅约480套，规划车位800个，车位配比高达约1：1.7。这是在深圳市场上，极为罕有的超高车位配比，为未来业主带来更加尊贵的居住体验。

户型图

振业天境云庭

户型三房两厅两卫

面积89平

布局C1

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：81.39%(不含赠送），西南朝向。

户型三房两厅两卫

面积89平

布局C2

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：81.39%(不含赠送），东南朝向。

户型四房两厅两卫

面积113平

布局D

设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.7米/2.3米的宽度，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：81.39%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。

户型四房两厅两卫

面积114平

布局B

设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅3.8米的开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.6米/2.65米的宽度，客厅连接次卧出7米长的观景大阳台，U型厨房，得房率约：81.39%(不含赠送），东北朝向看科学公园。

【国资委直管上市公司，品牌价值保证】

振业集团，作为深圳国资委直属的老牌深系国企，自成立至今已有 35 年，上市亦达 32 年。漫长发展历程中，集团始终坚守国企担当，凭借前瞻性的居住理念与稳健的发展战略，匠心打造每一个项目，使其皆成为经得起时间检验的经典标杆。

集团旗下的振业城市服务公司，自 2021 年 4 月成立以来发展势头迅猛，目前已在全国布局六家分公司，累计在管面积达 142 万平方米。公司不仅独创了极具振业特色的物业服务模式，更始终致力于为广大业主营造安全、舒适、和谐、便利的生活与工作空间。

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