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项目概况

锦顺名居是由深圳市锦顺源实业集团有限公司开发的大型城市综合体项目，位于深圳市龙华区大浪街道水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧。项目总建筑面积约17.8万平方米，占地面积1.8万平方米，容积率6.92，绿化率20%，规划户数1187户，涵盖住宅、商务公寓、写字楼、商业等多种业态，是龙华区大浪片区首个入市的城市更新项目。

1. 定位与特色

项目定位为“刚需首置物业”，主打中小户型住宅及公寓产品，住宅面积段为79-129㎡，公寓面积47-62㎡，设计强调高实用率与功能分区合理性。其核心优势包括准现房交付（部分楼栋2023年竣工）、立体园林景观、交通及旧改规划红利等。

2. 开发进度与销售信息

项目分多期开发，首期于2021年7月开盘，推出513套住宅，均价约5.38万元/㎡，毛坯交付。截至2025年，部分楼栋已进入现房销售阶段，而公寓及商业产品仍在持续推售中。

龙华大浪【锦顺名居】在售现楼产品毛坯交付，即卖即住，在售78-129㎡3-4房，最高近10m直连观景阳台阔绰竖厅，低层看园林、中高层双面无遮挡瞰水库山景。

《锦顺名居》项目涵盖高尚住宅、新潮商业、精品商办等多种形态于一体。在工程进度方面，主体封顶、外立面呈现，园林景观施工中，开发建设即将收官，交付无忧，美好适界生活可期可鉴。

项目基本信息

总建面 : 约17.7万㎡

占地面积 : 约1.9万㎡

推售楼栋：B、C、D座推售

总套数 : 507套

梯户比 : 3梯5户，3梯6户

容积率 :7.3

绿化率 : 30%以上

物业费 : 4.9元/㎡/月

交付标准：毛坯

交楼时间 : 现房！

停车位 : 1042个

发展商 : 锦顺源实业

物业 :锦顺源物业

交通配套

临近6号线阳台山东站，4站深圳北，5站福田，规划地铁25号线石凹站；

沈海高速、龙澜大道快速链接福龙路和南坪快速，侨城东路北延通车后（预计2026年通车）通达福龙路，实现40分钟通达全城中心。

商业配套

项目自带约7000㎡自运营轻奢商业，其中部分商超、零售已开业（KFC即将进驻），可满足业主日常生活所需。周边汇聚星河ico、壹方天地、Costco、益田假日、天虹等大型商场，毗邻超35万㎡大浪商业中心，举步即达，尽享万象繁华。

教育配套

项目自带9班制幼儿园，500米内涵盖大浪实验学校九年一贯制公办学校、爱义学校，享12年一站式无忧教育。

生态配套

2公里范围内拥有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及6大公园等生态资源，绿地率超50%，居住于此，阅享阳台山景、茜坑水库景观，享受生态级天然氧吧。

户型鉴赏

小区环境

社区内部打造复合立体园林景观，社交花园-台地花园-连廊花园，三重园林景观营造立体花园式诗意绿意空间，全龄段室内外活动空间，尽情享受健康情趣生活。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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