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由中国南山集团旗下深圳市海城锦实业发展有限公司开发，集高端住宅、商业、写字楼、五星级酒店等多元业态于一体。以下从多个维度综合分析该项目的特点：

### 一、区位与交通优势

1. **战略位置**

项目位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，无缝接驳地铁2号线、5号线，未来还将连通12号线和规划中的13号线，形成三线换乘枢纽，30分钟内可直达前海、后海、福田等核心区。同时，紧邻妈湾跨海通道和太子湾邮轮母港，海陆空交通网络发达，区位优势显著。

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2. **片区规划**

赤湾是深圳西部滨海经济带的重要节点，规划为“蛇口国际海洋城”核心载体，重点发展海洋科技、现代物流及文化创意产业，未来将建设赤湾海洋科技产业园和风情小镇，与太子湾、前海形成联动发展格局。

### 二、产品设计与居住体验

1. **户型与配置**

主推124-203㎡的3-4房改善户型，采用全景飘窗、7米观景阳台设计，精装交付并配备国际一线品牌家电（如全屋地暖、智能家居系统等）。顶复户型面积达326-677㎡，满足高端需求。梯户比为4梯4户或4梯6户，车位配比1:1.1，居住舒适度较高。

2. **生态与景观**

背靠大南山，面朝伶仃洋，毗邻华英路樱花主题公园、赤湾公园等，形成“三山一海”的独特生态界面。社区内打造“空中连廊+屋顶花园”垂直绿化系统，融合自然与生活场景。

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1. **商业与教育**

自带4.6万㎡赤湾汇购物中心，与太子湾K11（在建）、海上世界商圈形成互补。教育方面，对口南二外赤湾学校（九年一贯制公办），周边规划市三十高中及多所国际化学校，覆盖全龄教育需求。

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2. **文化与医疗**

临近赤湾文博圈（天后宫、左炮台等历史遗迹）及海上世界文化艺术中心。医疗资源包括南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院等，保障基础健康需求。

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